Gewerbe-Immobilie, 570m², Koukaki - Makrygianni (Athen Zentrum), 900.000 €

Ausgezeichnetes Geschäft zum Verkauf in der Gegend von Koukaki - Makrygianni. Die Vorderseite des Grundstücks ist luftig und sonnig und bietet direkten Zugang zu zentralen Straßen. Es liegt ganz in der Nähe einer Fußgängerzone (ca. 30 m), der U-Bahn und Straßenbahn Syngrou Fix (ca. 100 m), einer Universität (ca. 150 m), der Akropolis (ca. 800 m) und der Umgebung der Hotels in der Umgebung. Es verfügt über eine Gesundheitsgenehmigung mit mehreren Aktivitätscodes und der Möglichkeit, Tische und Stühle im Bereich vor dem Geschäft und im Park gegenüber aufzustellen. Je nach Ausstattung kann es als Supermarkt, Feinkost usw. genutzt werden. Es wurde 1972 erbaut, 2022 komplett renoviert, verfügt über einen A-Energieausweis, Aluminiumrahmen und Granitfliesenböden und hat eine Fläche von 570 Quadratmetern. die wie folgt analysiert wird: Erdgeschoss 290 qm mit der Möglichkeit, ein Dachgeschoss von 103 qm zu bauen, wie im Immobilienvertrag angegeben, und ein Keller von 280 qm, mit Zugang zum nicht überdachten Bereich des Gebäudes und mit der Möglichkeit der Umwandlung von Neben- in Hauptraum. Das Anwesen verfügt über eine unabhängige professionelle Kühl- und Heizeinheit, eine professionelle Küche, einen separaten Eingang mit Rampe für Waren, einen Lastenaufzug, Toiletten und eine Behindertentoilette, einen Kontrollraum mit 35 Kameraüberwachungsbildschirmen sowie weitere als Sanitärbereiche konfigurierte Bereiche. Es verfügt außerdem über Brandschutz, Alarm- und Wasseralarm (im Keller) und eine eigene, vom Wohnhaus unabhängige Entwässerung. Schließlich gibt es einen separaten Raum für den Server und dieser ist an ein Netzwerk mit den Büros und Kassen angeschlossen. Es ist bis Sommer 2028 vermietet und liegt in der Nähe von U-Bahn, Transport, Park, Einkaufszentrum, Stadtzentrum, Unterhaltungszentren, Akropolis, Universität, Markt usw. Partnercode (EK43). RE/MAX Homes, zertifizierte Immobilienmakler von EL.IN.P (Hellenic Certification Institute), Kontakttelefon: 2109834265, E-Mail: [email protected], Website: https://www.remaxhomes.gr. Die Objektmerkmale wurden auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Daten und Informationen aufgeführt. Die Lage der Immobilie auf der Karte ist indikativ. Wer bei der Objektangabe anwesend ist, muss seinen Polizeiausweis und den A.F.M.-Ausweis vorlegen. sie im Sinne des Gesetzes Nr. 4072/2012 – Amtsblatt 86/A/11-4-2012.