120.000
61 m²
1 schlafzimmer
1 badezimmer
| Standort | Leof. Patision - Leof. Acharnon (Athen Zentrum) |
| Preis | 120.000 € |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Typ | Haus Kaufen |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | Erdgeschoss |
| Ebenen | 1 |
| Baujahr | 1961 |
| Heizung | - |
| Energieklasse |
|
| Code des Maklers | 2374885 |
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| Zugang über | Keinen Zugang über Straße | Zone | Wohngebiet | ||||
| Orientierung | Ost | Parkplatz | Nein | ||||
| Aussicht | Neubau | ||
| Klimaanlage | Möbliert | ||
| Parkplatz | Garten | ||
| Haustiere erlaubt | Alarm | ||
| Feriendomizil | Luxuriös | ||
| Satellitenschüssel | Interne Treppen | ||
| Aufzug | Lagerraum | ||
| Veranda | Swimming-Pool | ||
| Spielzimmer | Kamin | ||
| Warmwasser über Solaranlage | Loft | ||
| Sicherheitstür | Penthouse | ||
| Eckhaus | Sauna | ||
| Fußbodenheizung | Denkmalschutz | ||
| Neoklassisch |
Beschreibung
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Diese Beschreibung wurde automatisch mit Google Translate aus der englischen Sprache übersetzt und kann Ungenauigkeiten enthalten.
Ein vollständig und sorgfältig renoviertes, 61 m² großes Anwesen. Zum Verkauf steht eine Wohnung im Hochparterre eines Gebäudes aus dem Jahr 1961 in einer ruhigen Gegend in der Nähe des Amerikis-Platzes.
Das Anwesen ist sehr hell und luftig und verfügt über eine funktionale Aufteilung, die durchgehend natürliches Licht und Belüftung ermöglicht. Es besteht aus einem komfortablen Wohnbereich mit Zugang zu einem vorderen Balkon, einer offenen, nahtlos in den Raum integrierten Küche, einem modernen Badezimmer und einem ruhigen Schlafzimmer auf der Rückseite mit viel Stauraum im Kleiderschrank und Zugang zu einem zweiten Balkon.
Die komplette Renovierung im Jahr 2026 wurde mit Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien durchgeführt, darunter eleganter Eichenparkett, moderne Fensterrahmen und eine Sicherheitstür, und bietet ein stilvolles, bezugsfertiges Zuhause.
Darüber hinaus handelt es sich um eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer geschätzten Mietrendite von ca. 450 – 500 € pro Monat, die ein stabiles Einkommenspotenzial bietet. Das Gebiet profitiert aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum, zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs von einer konstanten Mietnachfrage.
Eine gebrauchsfertige Immobilie, die Funktionalität, Ästhetik und Investitionswert vereint.
Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des Gesamtrealwertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei Vermietung beträgt die Maklerprovision eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (24 %).
Bei der Besichtigung von Immobilien ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises sowie der A.F.M.-Nummer erforderlich. (Steuernummer) des interessierten Käufers gemäß Gesetz 4072/11.4.2012.
Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienagentur oder besuchen Sie unsere Website unter www.allaboutproperty.gr
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