Gewerbe-Immobilie, 234m², Nea Filadelfia (Athen West), 4.200 €

Nea Filadelfia, Laden zu vermieten, Etage: Erdgeschoss, Gesamtfläche 234 qm, auf einem Grundstück von 400 qm. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Transportmitteln, Schulen, Plätzen, Kirchen, Kindertagesstätten, beliebten Märkten, Supermärkten, Einkaufszentren, dem Stadtzentrum und Unterhaltungszentren in Sanierungsgebieten. Es wurde 1970 erbaut und verfügt über 2 WC und 1 Parkplatz (1 im Freien). Seine Heizung ist ohne Drehstrom, Energieausweis: Z, es hat einen Blick auf die Stadtlandschaft und ist nach Norden ausgerichtet. Die Liegenschaft liegt an einer Ecke, an der Vorderseite, ist hell, luftig, hat Zugang/Rampe für Behinderte und eignet sich für Unternehmen, Gesundheitsinteressen, an einer Geschäftsstraße, ohne Gemeinschaftsnutzung, Nutzung von Grünanlagen. Professionelles Eckgrundstück mit besonderer Sichtbarkeit zu vermieten, in einem der dynamischsten und sich ständig weiterentwickelnden Teile von New Philadelphia, direkt neben einer großen Attraktion mit intensivem täglichen Verkehr und hohem Verkehrsaufkommen. Das Anwesen ist auf einem Grundstück von 400 qm bebaut. und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 240 qm. (120 qm pro Ebene). Es handelt sich um ein altes Gebäude, das einer Fertigstellung/Konfiguration bedarf, dem zukünftigen Mieter jedoch die Möglichkeit gibt, es vollständig an die Bedürfnisse und die Ästhetik seines Unternehmens anzupassen. Ein großer Vorteil ist die Tatsache, dass der Eigentümer eine Zahlungsfrist für die Fertigstellung der Arbeiten einräumen kann, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für ernsthafte Geschäftsvorschläge schafft. Das Objekt verfügt über eine Baugenehmigung für weitere 300 m² sowie die Möglichkeit einer statischen Verstärkung von Boden und Dach und bietet erhebliche Perspektiven für die weitere Entwicklung und Nutzung. Die große Fläche des Grundstücks, kombiniert mit dem Schwerpunkt und der Möglichkeit, einen Dachgarten anzulegen, ermöglichen die Schaffung eines besonderen Konzepts mit hoher Sichtbarkeit. Es eignet sich ideal für Catering- und Unterhaltungsbereiche wie ganztägig geöffnete Café-Bars, Restaurants, Rooftop-Bars, Premium-Restaurants oder Mehrzweck-Veranstaltungsräume. Gleichzeitig kann es als Boutique-Hotel, Hostel, Firmenbüro, Showroom, Fitness- oder Wellnessbereich und sogar als gemischt genutztes Investitionsprojekt genutzt werden. Eine Immobilie mit seltenen Merkmalen, großem Entwicklungspotenzial und einem schwer zu findenden Platz auf dem Markt, ideal für Unternehmer oder Unternehmen, die etwas wirklich Besonderes suchen. Preis: 4.200 €. Plasis Real Estate Syntagma, Kontakttelefon: 2103224225, E-Mail: [email protected], [email protected]