Haus, 102m², Zentrum (Athen Zentrum), 228.000 €

Wohnung zu verkaufen, Etage: 7., in der Gegend: Zentrum - Omonia. Die Fläche des Grundstücks beträgt 102 qm. Die Erdgeschosswohnung, unabhängiges horizontales Grundstück, besteht aus 2 angrenzenden Wohnungen, eine ist 46,90 m² groß und verfügt über 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Dachboden, der nicht in der Quadratmeterzahl enthalten ist und für ein 2. Schlafzimmer, große Terrasse und Abstellraum genutzt werden kann, und die zweite 56,10 m² große Wohnung, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, einen Dachboden, der nicht in der Quadratmeterzahl enthalten ist und für ein 2. Schlafzimmer genutzt werden kann, a große Veranda und ein Abstellraum Komplett renoviert (neue Elektro- und Sanitärinstallation, Pflaster, komplette Renovierung der Badezimmer und Küchen usw.), Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, sechs (6) hocheffiziente Klimaanlagen (5 von 9000 BTU und 1 von 12.000 BTU), in der 2. Nische (Penthouse), mit einer großzügigen Terrasse an zwei Fronten. Das Anwesen ist in zwei etwa gleich große Teile mit funktionaler und utilitaristischer Autonomie (getrennte Stromversorgung, autonomer Zugang usw.) unterteilt, die jeweils über vollständige Räume (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, komplettes Badezimmer usw.) verfügen. Es wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich durch Pachtverträge, in Abschnitten, mit besonderer Ausbeutung durch kurzfristige Pachtverträge, in den letzten vier (4) Jahren mit bemerkenswerten Leistungen genutzt. Ideal als ANLAGEIMMOBILIE mit einer Nettorendite von 7-8 % pro Jahr. Es ist komplett möbliert und ausgestattet und sofort rentabel (bleibt kontinuierlich vermietet, durch kurzfristige Mietverträge). Um eine maximale Effizienz zu erreichen, ist eine geeignete Kombination aus kurz- und langfristigen Mietverträgen möglich. Auf Wunsch des Käufer-Investors besteht die Möglichkeit, die Übertragung mit einem Verwaltungsvertrag (durch die bisherige Hausverwaltung) zu verbinden, so dass die bestehende kontinuierliche erfolgreiche Verwertung ohne Unterbrechung weitergeführt wird und keine Einkommenslücke entsteht. Das Anwesen ist von hochkarätigen Hoteleinheiten (MELIA HOTEL, POLIS GRAND HOTEL etc.) umgeben, grenzt direkt an den neuen „MINION“-Komplex und ist nur zwei Blocks von der U-Bahn-Station „OMONIA“ entfernt. Direkter Zugang zu den Autostationen (die große U-Bahnstation POLIS PARK, nur 50 m entfernt). Es besteht aus: 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 2 Küchen, 2 Wohnzimmern. Es wurde 1962 erbaut. Die Heizung des Anwesens erfolgt autonom mit Strom, eine Klimaanlage ist ebenfalls verfügbar, es verfügt über Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Energieausweis: G. Der Zustand ist: Renoviert, es liegt in der Nähe von U-Bahn, Elektrizität, Transport, Platz, Supermarkt, Markt und Restaurant. Die Immobilie ist möbliert, Penthouse und verfügt außerdem über die folgenden Merkmale und Vorteile: Aufzug, Strom. Haushaltsgeräte, Sicherheitstür, Veranda. Preis: 228.000 €. Dontas Real Estate, Kontakttelefon: 2106231555, Mob: 6980502020, E-Mail: [email protected]