Haus, 174m², Glyfada (Athen Süd), 1.390.000 €

Maisonette zum Verkauf, Etage: Keller, Erdgeschoss (2 Ebenen), in der Gegend: Glyfada – Kato Glyfada. Die Fläche des Grundstücks beträgt 174 qm. Es besteht aus: 3 Schlafzimmern (2 Hauptschlafzimmern), 3 Badezimmern, 1 WC, 1 Küche/n, 1 Wohnzimmer/n und verfügt über 1 Parkplatz (1 im offenen Bereich). Es wurde im Jahr 2022 gebaut. Die Beheizung der Immobilie erfolgt individuell mit einer Wärmepumpe, außerdem sind Fußbodenheizung, Heizung pro Etage, Klimaanlage, Solar, Wärmedämmung, Thermofassade, thermisch getrennte Rahmen mit Dreifachverglasung, Energieausweis: A++ und die Böden sind: Fliesen, Holz. Balkone. Sein Status ist: Im Bau, es liegt in der Nähe von Transport, Schule, Markt, es hat eine gute Aussicht. Die Immobilie ist frontal, hell, luftig, behindertengerechter Zugang/Rampe, luxuriös, geeignet für Investitionen, Einkommen, Zusammenleben und verfügt außerdem über die folgenden Merkmale und Vorteile: Sichtschutzwände, Markisen, Aufzug, Abstellraum, Innentreppe, Schwimmbad, Garten, Sicherheitstür, Videoüberwachung, Alarmanlage, Feuerlöscher, Rauchmelder, Internet, Satellit, automatische Bewässerung, Rasen, Bäume, Haustiere erlaubt, ruhige Nachbarschaft, Photovoltaik-Paneele, Kanalisation. Residenz mit hohem Standard, Energieklasse A++. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung durch eine LG THERMA V-Wärmepumpe, während die Kühlung über eine Klimaanlage mit Dachkanälen erfolgt, was eine hohe Energieeffizienz und Komfort in allen Bereichen gewährleistet. Gleichzeitig verfügt das Gebäude über Solaranlagen und Photovoltaikmodule, was seine Energieautonomie erhöht. Bei den Rahmen handelt es sich um hochwertige thermisch getrennte Fenster mit Triplex-Verglasung und Argongas, außerdem wurden hochbelastbare Rollläden und Fliegengitter eingebaut. Die Konstruktion umfasst fortschrittliche Knauf Wärmedämm- und Trockenbausysteme und bietet hervorragende Schalldämmung und Energieeffizienz. Bei den Küchen handelt es sich um italienische Veneta Cucine-Küchen mit Soft-Close-Mechanismen von Blum, während die Kleiderschränke von hoher Qualität und robust sind. Die Sanitärartikel stammen von renommierten Häusern wie Ideal Standard und Geberit. Die Residenzen verfügen über Golden Door-Sicherheitstüren, Alarminfrastruktur, Branderkennung sowie umfassende Vorkehrungen für Glasfaser, Daten und intelligente Funktionen. Darüber hinaus gibt es eine Möglichkeit zum Aufladen eines Elektroautos und einen Aufzug moderner Ausstattung. Es ist eine ideale Wahl sowohl für Eigentum als auch für Investitionen in einem der am stärksten entwickelten Gebiete der Athener Riviera, mit direktem Zugang zum Markt, zu Schulen, zum Meer und seinem großen Entwicklungsprojekt Ellinikou. Preis: 1.390.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected], [email protected]