Haus, 137m², Glyfada (Athen Süd), 1.140.000 €

Wohnung zu verkaufen, Etage: 2., in der Gegend: Glyfada - Kato Glyfada. Die Fläche des Grundstücks beträgt 137 qm. Es besteht aus: 3 Schlafzimmern (3 Hauptschlafzimmern), 3 Badezimmern, 1 WC, 1 Küche/n, 1 Wohnzimmer/n und verfügt über 1 Parkplatz (1 im Keller). Es wurde im Jahr 2025 gebaut. Die Beheizung der Immobilie erfolgt individuell mit einer Wärmepumpe, außerdem sind Fußbodenheizung, Heizung pro Etage, Klimaanlage, Solar, Wärmedämmung, Wärmefassade, Aluminiumrahmen, thermische Trennung mit Dreifachverglasung, Energieausweis: A++ und die Böden: Fliesen, Holz. Balkone. Sein Zustand ist: Neu gebaut, fantastisch, in der Nähe von Transportmitteln und Schulen gelegen, mit Blick auf das Stadtbild und nordöstlicher Ausrichtung. Die Immobilie ist Erdgeschoss, Vorderseite, hell, luftig, Tageslicht, luftig, behindertengerechter Zugang/Rampe, Luxus, eignet sich für Investitionen, Einkommen, Zusammenleben und verfügt außerdem über die folgenden Funktionen und Vorteile: Bildschirme, Markisen, Aufzug, Lagerung, Garten, Sicherheitstür, CCTV, Alarm, Internet, Satellit, Nachtstrom, Dreiphasenstrom, Haustiere erlaubt, ruhige Nachbarschaft, Smart Home, Veranda, Entwässerung. Residenz mit hohem Standard, Energieklasse A++. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung durch eine LG THERMA V-Wärmepumpe, während die Kühlung über eine Klimaanlage mit Dachkanälen erfolgt, was eine hohe Energieeffizienz und Komfort in allen Bereichen gewährleistet. Gleichzeitig verfügt das Gebäude über Solaranlagen und Photovoltaikmodule, was die Energieautonomie erhöht. Bei den Rahmen handelt es sich um hochwertige thermische Trennungen mit Triplex-Verglasung und Argongas, während hochbelastbare Rollläden und Fliegengitter installiert wurden. Die Konstruktion umfasst fortschrittliche Knauf Wärmedämm- und Trockenbausysteme und bietet hervorragende Schalldämmung und Energieeffizienz. Bei den Küchen handelt es sich um italienische Veneta Cucine-Küchen mit Soft-Close-Mechanismen von Blum, während die Kleiderschränke von hoher Qualität und robust sind. Die Sanitärartikel stammen von renommierten Häusern wie Ideal Standard und Geberit. Die Residenzen verfügen über Golden Door-Sicherheitstüren, Alarminfrastruktur, Branderkennung sowie umfassende Vorkehrungen für Glasfaser, Daten und intelligente Funktionen. Darüber hinaus gibt es eine Lademöglichkeit für Elektroautos, einen Aufzug moderner Ausstattung. Es ist eine ideale Wahl sowohl für Eigentum als auch für Investitionen in einem der am stärksten entwickelten Gebiete der Athener Riviera, mit direktem Zugang zum Markt, zu Schulen, zum Meer und seinem großen Entwicklungsprojekt Ellinikou. Preis: 1.140.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected], [email protected]