Grundstück / Land, 305m², Nikaia (Piräus Vororte), 310.000 €

Zum Verkauf steht ein ebenes und bebaubares Grundstück im Raum Nizza (Neapel), in ausgezeichneter Lage mit direktem Zugang zur städtischen Infrastruktur und zum Transport. Das Grundstück ist flach, eingezäunt, mit einer Front von 21 Metern und einer Tiefe von 14 Metern, mit einer Gesamtbebauungsfläche von bis zu 244 Quadratmetern, entsprechend einem Bebauungsfaktor von 0,8 und einer Überdeckung von 70 %, während die maximal zulässige Gebäudehöhe 14 Meter beträgt. Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein bestehendes Gebäude von 100 Quadratmetern aus dem Jahr 1971, mit der Möglichkeit einer weiteren Bebauung von 144 Quadratmetern. Das Anwesen verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse, befindet sich in Ecklage und verfügt über eine Frontfront, die eine hervorragende Erreichbarkeit und Helligkeit gewährleistet. Es liegt nicht weit von der Metro-Haltestelle Nikaia der Linie 3 entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Athen, zum Hafen von Piräus sowie zum Flughafen, während es auch von einer Vielzahl von Buslinien angefahren wird. In der Nähe befinden sich Schulen aller Niveaus, kommunale und private Kindergärten, Spielplätze, Plätze und Sportanlagen, wie das Ionische Stadion, die die Gegend besonders für Familien mit Kindern attraktiv machen. Das Viertel hat einen starken Wohncharakter und eine ruhige Umgebung mit einfachem Zugang zu täglichen Dienstleistungen wie Apotheken, Supermärkten, kleinen Geschäften, Cafés und traditionellen Tavernen, während gleichzeitig die Vitalität und Funktionalität eines organisierten Stadtgefüges erhalten bleibt. Die Grundstücksnutzung zeichnet sich durch reines Wohnen aus, was zeitlose Stabilität und Lebensqualität garantiert. Das Anwesen ist ideal für eine Familie, die eine unabhängige Residenz in einer ruhigen, aber gut ausgestatteten Gegend mit hervorragender Erreichbarkeit und Bildungsinfrastruktur in der Nähe bauen möchte. Gleichzeitig ist es eine ideale Wahl für einen Gewerbetreibenden, der sein Unternehmen und seinen Wohnsitz im selben Raum unterbringen möchte und dabei die Eckprojektion des Grundstücks und die Möglichkeit nutzt, unabhängige oder kombinierte Arbeits- und Wohnräume zu errichten. Mit einer Kombination aus Lage, Baumöglichkeiten und vorhandenen Annehmlichkeiten ist dies eine seltene Immobilie mit flexibler Nutzung und soliden Investitionsaussichten im Herzen von West-Athen. Verkaufspreis: 310.000 Euro. Für weitere Informationen: Maniatis & Associates, Kontakttelefon 2104190703, E-Mail: [email protected].