Grundstück / Land, 254m², Sfageia - Ichthyoskala (Thessaloniki - Stadtzentrum), 350.000 €

Eine besonders wertvolle Investitionsmöglichkeit an einem wichtigen Punkt des Westeingangs von Thessaloniki, direkt gegenüber der One Salonica Outlet Mall. Es handelt sich um ein geplantes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 254 qm, einer Frontbreite von ca. 15 Metern und einem Baufaktor von 2,4, das die Möglichkeit bietet, ca. 610 qm zu nutzen. bebaubare Fläche. Der Deckungsfaktor beträgt 60 %. Die Lage, die städtischen Merkmale und die gute Erreichbarkeit des Grundstücks schaffen vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und der geltenden Stadtplanungsgesetze ein erhebliches Potenzial für Wohn-, Gewerbe- oder Mischnutzungsentwicklungen, wie z. B. moderne Apartmentgebäude, Serviced Apartments, Boutique-Gastgewerbe, Büros oder andere Investitionszwecke. Strategischer Standort Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet mit intensiver Gewerbetätigkeit und erheblichem Entwicklungspotenzial. Direkt gegenüber befindet sich die One Salonica Outlet Mall, während sich in unmittelbarer Nähe Handelsunternehmen, Geschäfte, Büros und Dienstleistungen, darunter McDonald's und Public, befinden. Gleichzeitig befindet sich das weitere Gebiet im Prozess der schrittweisen städtischen Aufwertung, während die geplante Entwicklung des Holocaust-Museums von Thessaloniki voraussichtlich das Investitionsinteresse und die Entwicklungsperspektive des Gebiets weiter stärken wird. Die direkte Anbindung an die Palaio Stathmos Straße und die Hauptstraßen der Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an das Zentrum, die Nationalstraße Athen-Thessaloniki (A1/E75), den Hafen und die wichtigsten Verkehrsinfrastrukturen. Richtwerte Zugriffszeiten 5 Minuten vom Aristoteles-Platz und dem Zentrum von Thessaloniki entfernt 5 Minuten vom neuen Bahnhof entfernt 5 Minuten von der nächsten U-Bahn-Station entfernt 4 Minuten / ~2 km vom KTEL Makedonia entfernt 7 Minuten vom Hafen von Thessaloniki entfernt 30 Minuten vom internationalen Flughafen Thessaloniki entfernt Grundfunktionen Grundstück von 254 qm, innerhalb des Plans Baufaktor 2,4 Etwa 610 qm. einer potenziell strukturierbaren Oberfläche Deckungsfaktor 60 % Front ca. 15 m. Hervorragende Spotsichtbarkeit und Marktfähigkeit Direkt gegenüber der One Salonica Outlet Mall Direkter Zugang zu den Hauptstraßen Nähe zu U-Bahn, KTEL, Bahnhof, Hafen und Zentrum Geeignet für Wohn-, Gewerbe-, Gastgewerbe- oder Mischnutzungsprojekte Gebiet mit erheblichem Entwicklungs- und Investitionspotenzial Investitionsinteresse Diese Immobilie richtet sich an private Investoren, Entwickler und Immobilienentwicklungsunternehmen, die ein Grundstück mit einer Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit, kommerzieller Sichtbarkeit und erheblichem Baupotenzial suchen. Die Lage gegenüber einem wichtigen Gewerbestandort, die Nähe zu wichtigen Verkehrsinfrastrukturen und der breitere Entwicklungspfad des Gebiets machen die Immobilie zu einer besonders interessanten Option für langfristige Investitionen und Entwicklung. Die genannten Nutzungsmöglichkeiten und städtebaulichen Größen unterliegen der Kontrolle der zuständigen Ingenieure und den geltenden städtebaulichen Vorschriften. Preis: 350.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected], [email protected]