650.000
198 m²
| Standort | Gytheio (Lakonia) |
| Preis | 650.000 € |
| Maklerprovision | 3 % + MwSt (falls zutreffend) |
| Wohnfläche | 198 m² |
| Typ | Grundstück / Land Kaufen |
| Badezimmer | 3 |
| WC | 1 |
| Ebenen | 2 |
| Energieklasse |
|
| Code des Maklers | 122553 |
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| Zugang über | Asphalt | Zone | Freizeitbereich | ||||
| Orientierung | Ost | Parkplatz | Nein | ||||
| Aussicht | Neubau | ||
| Klimaanlage | Möbliert | ||
| Parkplatz | Garten | ||
| Haustiere erlaubt | Alarm | ||
| Feriendomizil | Luxuriös | ||
| Satellitenschüssel | Interne Treppen | ||
| Aufzug | Lagerraum | ||
| Veranda | Swimming-Pool | ||
| Spielzimmer | Kamin | ||
| Warmwasser über Solaranlage | Loft | ||
| Sicherheitstür | Penthouse | ||
| Eckhaus | Sauna | ||
| Fußbodenheizung | Denkmalschutz | ||
| Neoklassisch |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein herausragendes Eckgrundstück von insgesamt 3.753 m² innerhalb der Siedlungsgrenzen in der begehrten Lage von Mavrovouni, Gytheio. Das Grundstück ist eben, eingezäunt und verfügt über eine privilegierte Front an der Hauptstraße mit einer Tiefe von 82 Metern, was maximale Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang garantiert.
Highlights der LageMeeresnähe: Eines der wenigen verfügbaren Grundstücke in unmittelbarer Küstennähe.
Direkter Strandzugang: Ein kleiner Pfad führt in nur 2 Gehminuten direkt zum kristallklaren Strand.
Top-Lage: Strategisch günstig an der Hauptstraße im Herzen Lakoniens gelegen.
Bebauung & Technische DatenDas Grundstück ist erschlossen und sofort bebaubar. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden:
Versorgung: Strom- und Wasseranschluss vorhanden.
Besonderheit: Eigener Tiefbrunnen auf dem Grundstück.
Bebauungsfaktor: $0,8$
Bebauungsdichte (Flächennutzung): $60\%$
Gewerbliches Potenzial: Es können Gebäude für gewerbliche Nutzung mit einer Gesamtfläche von bis zu 2.000 m² errichtet werden.
Bestandsimmobilie: Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude von 198 m² (Baujahr 1950), das je nach Bedarf saniert oder neu aufgebaut werden kann.
NutzungsmöglichkeitenAufgrund der hohen Bebauungskapazität und der Flächennutzungsplanung eignet sich das Objekt ideal für großflächige touristische Erschließungen, wie:
Hotelanlagen oder Boutique-Resorts.
Ferienwohnungen und Appartements.
Organisierte Campinganlagen.
Weitere gewerbliche Einrichtungen.
Fazit: Die strategische Lage an der Hauptstraße, der direkte Zugang zum Meer und das große Baupotenzial machen dieses Objekt zu einer seltenen und hochwertigen Investitionsmöglichkeit im sonnigen Süden des Peloponnes
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