Haus, 306m², Kaminia - Palaia kokkinia (Piräus), 365.000 €

Einmalige Gelegenheit, ein dreistöckiges Einfamilienhaus (Souterrain, Erdgeschoss und 1. Stock) in der Gegend von Kaminia – Palaia Kokkinia mit einer Gesamtfläche von 306 m² auf einem Grundstück von 337 m² zu erwerben, das eine Front von 14 Metern und eine Tiefe von 24 Metern aufweist und ein hervorragendes Seitenverhältnis und Flexibilität bei der Nutzung bietet. Das Anwesen vereint Wohnkomfort, Investitionsaussichten und seltene Eigenschaften für die Gegend, da es über einen Innengarten von ca. 200 m² verfügt, ein Element, das äußerst schwer zu finden ist, da der größte Teil des Grundstücks unbedeckt bleibt. Dieser große offene Raum schafft ein einzigartiges Gefühl von Privatsphäre, natürlichem Licht und Kontakt mit dem Grün und macht das Anwesen ideal für ein Einfamilienhaus mit weitläufigen Außenbereichen, aber auch zu einer ausgezeichneten Wahl für die zukünftige Nutzung. Im Einzelnen besteht das Souterrain aus einer unabhängigen Wohnung von 46 m². mit einem Einzelzimmer und einem Küchenbereich, ideal für Bewirtung oder Nutzung. Die Erdgeschosswohnung von 103 qm. Es verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur, zwei geräumige Wohnzimmer und ein Badezimmer und entspricht damit voll und ganz den Bedürfnissen eines Einfamilienhauses. Im ersten Stock befinden sich zwei unabhängige Wohnungen von 63 qm. jeweils mit einem Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon, wovon eines bereits vermietet ist und so ein sofortiges Einkommen sichert. Die Immobilie wurde 1965 erbaut und 2016 renoviert, ist in gutem Zustand und verfügt über unabhängige Ölheizung, Solarwarmwasserbereiter, einfach verglaste Holzrahmen, Holz- und Mosaikböden sowie einen Energieausweis der Klasse H. Fassade, hell, luftig, luftig und sonnig, in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Verkehrsmitteln, Schulen und Supermarkt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Bildschirme, Elektrogeräte, Abstellraum, Innentreppe, Alarm, Sicherheitskameras, elektrische Rollläden, Innenhof, keine Gemeinschaftsnutzer und ein schöner Garten mit Bäumen. Die große nicht überdachte Fläche des Grundstücks ist ein echter Vorteil und ein seltener Fund, der den Charakter der Immobilie als ideales Einfamilienhaus mit weitläufigem Außenbereich unterstreicht. Gleichzeitig verfügt das Grundstück über ein starkes Baupotenzial mit der Möglichkeit, bis zu 876 m² zu bebauen, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für den Bau eines Mehrfamilienhauses oder die Nutzung durch Gegenleistung macht. Preis: 365.000 €. Für die Immobilienvermittlung ist es erforderlich, dass alle Interessenten bei der Unterzeichnung des Maklerauftrags einen Polizeiausweis oder Reisepass vorlegen. Weitere Immobilienoptionen und eine detaillierte Präsentation finden Sie unter www.e-mesitis.com. Maniatis & Associates, Kontakttelefon: 2104190703, E-Mail: [email protected].