Haus, 222m², Rafina (Attika - Restliche Gemeinden), 490.000 €

Immobiliencode: 1437321 – RAFINA – in PARATHALASSIOS OIKISMOS – KOKKINO LIMANAKI Dies ist ein beeindruckendes, neu gebautes, modernes Haus auf 3 Ebenen mit einer Gesamtfläche von 222 m². , AUSGEZEICHNETE SPEZIFIKATIONEN, die in jeder Ecke einzigartigen Luxuskomfort bieten!!! Ideal gebaut auf einem amphitheatralischen Triface-Grundstück von 686,56 m². MIT ATEMBERAUBENDEM MEERBLICK!!! Es besteht aus ZWEI VÖLLIG UNABHÄNGIGEN WOHNANLAGEN HOCHWERTIGER BAUWEISE. Es wurde im Jahr 2024 mit der Energieklasse A hergestellt. Residenz 1: (Eine auf einer Etage unabhängige Wohnung von 87,71 m², mit Zugang von der Straße), verfügt über: geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Küche und Abstellraum. Residenz 2: MAISON-HAUS 128,03 m², bestehend aus (Erdgeschoss 80,43 m² und A-Etage 47,60 m², mit Zugang über eine Fußgängerzone, basierend auf dem neuen Stadtplan in der Gegend) Dank der Neigung des Geländes hat es Zugang zur Gartenebene. Die Maisonette verfügt über: geräumiges Esszimmer und Wohnzimmer, 4 Zimmer, Badezimmer X2, Küche und Außenlager. Nebenräume: 6,92 qm Der großzügige Garten bietet viel Platz für die mögliche Installation eines Swimmingpools und eines Grills. Es wurde im Jahr 2024 mit Energieklasse A und doppelter Wärmedämmung von 15 cm hergestellt. Es verfügt über elektrische Rollläden, Energiefenster, Vorinstallation von Solaranlagen, unabhängige Zentralheizung – Öl, Meerblick, Aluminiumrahmen, elektrische Rollläden, Energieverglasung, Vorinstallation von Solarwarmwasserbereiter und Klimaanlage, autonome Ölzentralheizung. Fliesen- und Holzböden, Sicherheitstür, Einbauschränke, Parkplatz, Abstellraum, Garten, Kamin, Fliegengitter, Doppelverglasung. Dies ist eine ideale Immobilienwahl, die alle Annehmlichkeiten in einer Gegend in der Nähe von Märkten, Schulen und Verkehrsmitteln bieten kann. Entfernung vom Meer 500 Meter Entfernung von der Stadt 300 Meter 15000 m. vom Flughafen. Das Grundstück ist dreiseitig (an 3 Straßen ausgerichtet), wobei die lange Seite von 39,96 m gemäß dem neuen Stadtplan in der Gegend für eine Fußgängerzone vorgesehen ist. Es bietet Meerblick in Richtung Kokkino Limanaki. Konventioneller Bau eines Stahlbetonskeletts mit Fertigteilelementen. Für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren, können Sie Express Estate entweder telefonisch unter 6979955555 oder 2294050788 oder per E-Mail unter [email protected] kontaktieren. Weitere Immobilien und Möglichkeiten finden Sie auf unserer Website www.expressestate.gr. Zur Angabe der Immobilie ist die Vorlage des Personalausweises und der Umsatzsteuer-Identifikationsnummer des interessierten Käufers/Mieters gemäß Gesetz 4072/11.4.2012 erforderlich. Der Punkt auf der Karte zeigt nicht den genauen Standort der Immobilie an, sondern einen Punkt in deren Nähe. WARUM IN REFINA INVESTIEREN? Rafina ist ein Küstenvorort von Ost-Attika und liegt 25 km von Athen entfernt und ist über die Marathon Avenue und die Attica Road leicht zu erreichen. Die Entfernung zum Flughafen Eleftherios Venizelos beträgt nur 15 km. In Rafina befindet sich der zweitgrößte Hafen Attikas – nach Piräus – und einer der größten des Landes mit täglichen Verbindungen zu den Kykladen, hauptsächlich nach Andros, Tinos und Mykonos. Das heutige Rafina ist eine moderne Stadt, die in den letzten Jahren stark gewachsen ist. Aufgrund seiner Nähe zu Athen und seiner Fähigkeit, Natur und Stadt auf einzigartige Weise zu verbinden, eignet es sich sowohl als Ferienhaus als auch als Dauerwohnsitz. Es verfügt über große Gebiete mit Parks und Grünflächen sowie aufeinanderfolgende, bezaubernde und saubere Strände, wobei Marikes und Kokkino Limanaki die beliebtesten sind. Die Stadt behält ihre Farbe und respektiert ihre Identität mit der eleganten Architektur der Häuser und Gebäude. In den Sommermonaten lockt es aufgrund seiner kristallklaren Strände zahlreiche Urlauber und Besucher an. Rafina ist eine der geschichtsträchtigsten Gemeinden der Präfektur. Sein Name stammt vom ersten Gouverneur und mythischen Helden von Attika, ARAFINA. Sie ist seit prähistorischen Zeiten besiedelt und war eine der 100 von Kleisthenes benannten Gemeinden Athens. Das Gebiet entwickelte sich vor allem nach 1922, als sich Flüchtlinge aus Kleinasien ansiedelten. GEEIGNETES GEBIET FÜR AUSGEWÄHLTE INVESTOREN!