Haus, 163m², Cholargos (Athen Nord), 800.000 €

Verkauf Maisonette Wohnflaeche 163 q.m in Athen. Die Maisonette besteht aus 2 Etagen. 5. Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, Wohnküche, 2 Badezimmer mit Dusche, ein WC, eine Abstellraum. 6. Etage besteht aus ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Dusche. Maisonette ist Innenraumgestaltung beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Aufzug, garage, Heizung, Abstellraum.

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🏡 Moderne Maisonetten in Cholargos – Premium-Wohnen nahe dem Hymettos-Gebirge

📦 Zusätzliche Ausstattungsmerkmale

Jede Maisonette umfasst:

✔️ Privaten Abstellraum im Untergeschoss

✔️ 1 oder 2 Stellplätze

🛠️ Technische Spezifikationen

⚡ Energie & Bauweise

Energieklasse A+

Stahlbetonkonstruktion (C30/37 S4) mit B500C-Stahl (Sidenor)

Außenwände mit Ziegelmauerwerk und deutschem Wärmedämmverbundsystem

🧱 Bodenbeläge

Wohnbereiche, Flure, Schlafzimmer & WC:

➝ Holzoptik-Fliesen oder vorgefertigtes Eichenparkett (halbmassiv, dreischichtig)

Badezimmer:

➝ Granitfliesen

Küche:

➝ Granitfliesen (60x60)

Balkone:

➝ Granitfliesen (30x60)

🚪 Türen & Kleiderschränke

Innentüren: MDF mit PVC-Beschichtung

Kleiderschränke: Glänzende oder matte Laminatoberflächen

Eingangstüren: Sicherheitstüren

🪟 Fenster & Isolierung

Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung (Europa-Serie)

Doppelte energieeffiziente Verglasung mit Argon

Elektrische Rollläden & Insektenschutzgitter

Balkonglas: Triplex 8x8 mit 4 Membranen

🍽️ Küche

Modernes Design mit Laminat (matt oder glänzend)

Blum-Scharniere mit Soft-Close-System

Arbeitsplatte & Spüle: Corian Dupont (gegossenes Material)

🚿 Badezimmer

Sanitärausstattung: Ideal Standard (wandhängend)

Unterputzspülkästen: Geberit

Integrierte italienische Armaturen

⚙️ Elektrik & Smart-Features

Vollständige Elektroinstallation gemäß technischer Studie

Video-Gegensprechanlage

Vorbereitung für:

Satellitenfernsehen

Alarmsystem

Smart-Home-System

🔥 Heizung & Kühlung

Energieeffiziente Kamine oder Bioethanol-Kamine

Doppelwandige Edelstahl-Schornsteine

Individuelle Wärmepumpen

Fan-Coils für Heizung und Kühlung

🌱 Nachhaltigkeit & Komfort

Photovoltaikanlagen für Gemeinschaftsstrom

Schallschutz mit spezialisierten Materialien

Schwimmende Böden für verbesserte Schalldämmung

Solar-Warmwasserbereiter

🚗 E-Mobilität

Installation von Ladeleitungen für Elektrofahrzeuge

➝ Mindestens eine pro Maisonette

📍 Lage – Cholargos, Athen

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Cholargos

🌿 Umgebung & Lebensstil

Nur 800 Meter vom Hymettos-Gebirge entfernt

➝ Freier Bergblick, selbst von unteren Etagen

In unmittelbarer Nähe zu:

Sportzentrum

Grundschule & Gymnasium

Nur 300 Meter von der 17.-November-Straße entfernt

➝ Lebendige Geschäftsstraße mit Geschäften, Cafés und Dienstleistungen

👨‍👩‍👧 Ideal für

Diese Maisonetten vereinen Privatsphäre, großzügigen Raum und hochwertige Bauqualität und sind daher:

Perfekt für Familien

Ideal für gehobenes Wohnen

Eine starke Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage