Gewerbe-Immobilie, 230m², Kallithea (Athen Süd), 230.000 €

Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von 230 qm zu verkaufen. in Kallithea, in ausgezeichneter Lage mit einer Fassade von 9 Metern an einer Geschäftsstraße, bestehend aus drei Ebenen: Erdgeschoss 108 m², Keller 116 m². und ein 6 m2 großes Loft aus dem Jahr 1976 mit einer Höhe von 5,80 Metern, das ein hervorragendes Raumgefühl und Flexibilität bei der Raumaufteilung bietet. Das Anwesen ist hell, luftig, sonnig, luftig und frontal, verfügt über 1 Badezimmer und 1 WC, Belüftung, Drehstrom, abgehängte Decke, Eisenrahmen mit Einfachverglasung, Energieklasse Z, Fliesenböden, Sicherheitskameras, Lastenaufzug, Innentreppe, Bildschirme und wird mit Ausstattung angeboten. Das Anwesen befindet sich in einer der zentralsten und praktischsten Gegenden von Kallithea und bietet direkten Zugang zu allen Punkten des täglichen Bedarfs. Nur fünf bis sieben Gehminuten entfernt gibt es eine Anbindung an die U-Bahn-Station der Linie 1, die eine schnelle und bequeme Anreise ins Zentrum von Athen, nach Piräus und zu den wichtigsten Punkten der Stadt gewährleistet. Darüber hinaus gibt es in der Gegend zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die den täglichen Pendelverkehr noch einfacher machen. Innerhalb von zwei bis vier Minuten zu Fuß erreichen Sie große Supermärkte wie Sklavenitis, Galaxias und andere lokale Ketten, die eine Vielzahl von Produkten und Preisen anbieten. Darüber hinaus befinden sich nur wenige Meter entfernt Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Konditoreien und kleine Märkte. In der weiteren Umgebung gibt es Schulen aller Niveaus in einem Umkreis von höchstens fünf Gehminuten, während kulturelle Strukturen wie Kulturzentren und kommunale Dienstleistungen das Bild einer voll organisierten städtischen Umwelt vervollständigen. Die Lage vereint den Komfort des Alltags mit der direkten Anbindung an die zentralen Verkehrsadern der Stadt und eignet sich somit sowohl für Eigennutzung als auch für Investitionen. Die Immobilie eignet sich für geschäftliche Nutzung, Gesundheitsfürsorge, Unterkunft oder jede kommerzielle Nutzung. Sein wichtigster Vorteil besteht darin, dass das Wohnhaus laut Satzung in ein Wohnhaus umgewandelt werden darf, was es zu einer idealen Wahl für Investoren oder Privatpersonen macht, während es aufgrund seiner Fläche hervorragend für die Erteilung eines Goldenen Visums geeignet ist. Der allgemeine Zustand ist mäßig und bietet die Möglichkeit der Anpassung und Nutzung entsprechend den Bedürfnissen des Käufers. Verkaufspreis: 230.000 € Maniatis & Associates. Kontakttelefon: 2104190703