Haus, 520m², Argyroypoli (Athen Süd), 800.000 €

Mehrfamilienhaus/Gebäude zum Verkauf, Etage: Keller, Erdgeschoss, 1., 2. Etage (4 Ebenen), in der Gegend: Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Argyroupoli. Dieses gemischt genutzte Wohn- und Einzelhandelsgebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 520 m² auf einem Grundstück von 356,25 m². Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen plus Keller und umfasst fünf unabhängige Wohnungen und zwei Straßenläden, was es ideal für Wohnsitz, Vermietung oder Sanierung macht. Das Layout ist wie folgt: Keller: 86 qm (ideal für Lager, Hauswirtschaftsräume oder zukünftige Nutzung) Erdgeschoss: Geschäft 1: 45 qm mit Dachboden 20 qm. und Store 2: 73 qm und Loft, das in eine Wohnung umgewandelt und legalisiert wurde: 37 m², 1 Schlafzimmer 1. Etage: Apartment 1: 74 qm, 2 Schlafzimmer und Apartment 2: 59 qm, 1 Schlafzimmer 2. Etage: Apartment 3: 38 m2, 1 Schlafzimmer und Apartment 4: 95 m2, 3 Schlafzimmer Insgesamt verfügt das Gebäude über 8 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 5 Küchen und 2 WCs, sowie 4 Außenparkplätze auf der Grünfläche. Alle Wohnungen sind hell und luftig und bieten eine hervorragende Aussicht auf offene Räume sowie viel natürliches Licht und Belüftung. Es wurde 1980 erbaut, verfügt über eine Ölzentralheizung, Aluminiumrahmen mit Einfachverglasung und verfügt über einen Energieausweis der Klasse H. Es verfügt über einen Aufzugsschacht, sodass die Anlage vom neuen Eigentümer einfach und schnell installiert werden kann. Diese Immobilie ist ideal und perfekt für Investitionen geeignet und bietet eine einzigartige Gelegenheit für hohe Mieteinnahmen sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich und eignet sich auch für zukünftige Entwicklungen oder Renovierungen. Es befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Gegend von Argyroupoli und bietet einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen, was es zu einem der attraktivsten Immobilien in einem der beliebtesten Viertel Athens macht. Die Heizung der Immobilie erfolgt zentral mit Öl, sie verfügt über Aluminiumrahmen mit Einfachverglasung, Energieausweis: H. Partnercode (FM60) RE/MAX Homes, zertifizierte Immobilienmakler von EL.IN.P (Hellenic Certification Institute), Kontakttelefon: 2109834265, E-Mail: [email protected] Die Eigenschaften der Immobilie wurden anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Informationen erfasst. Die Lage der Immobilie auf der Karte ist indikativ. Personen, die bei der Anzeige der Immobilie anwesend sind, müssen ihren Polizeiausweis und den A.F.M.-Ausweis vorlegen. sie im Sinne des Gesetzes Nr. 4072/2012 – Amtsblatt 86/A/11-4-2012.