Haus, 154m², Palaio Faliro (Athen Süd), 810.000 €

Wir präsentieren eine außergewöhnliche, neu erbaute Maisonette-Wohnung in Palaio Faliro, die sich durch zeitgenössische Architektur und freie Aussicht auszeichnet. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Anwesen mit einer Gesamtfläche von 154,15 m² ist auf zwei Ebenen verteilt: der 5. Etage (79,60 m²) und einem Loft/Zwischengeschoss (74,55 m²), wodurch eine Residenz mit einem ausgeprägten Sinn für Privatsphäre und raffiniertem Luxus entsteht. Auf der Hauptebene entfaltet sich ein geräumiger und außergewöhnlich heller Wohnbereich mit Kamin, in dem große Öffnungen und raumhohe Verglasungen das natürliche Licht verstärken. Das Wohnzimmer ist direkt mit der Veranda verbunden, wodurch ein nahtloser Innen-Außen-Fluss entsteht und das Gefühl von Offenheit und Horizont verstärkt wird. Die komplett ausgestattete und mit Elektrogeräten ausgestattete Küche vereint Funktionalität mit minimalistischer Ästhetik und bietet gleichzeitig direkten Zugang zur Veranda. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem WC, das aufgrund seiner Aufteilung auch als Gäste-WC fungieren kann. Beim Aufstieg über die Innentreppe öffnet sich beim Betreten sofort der Ausblick. Auf dieser Ebene gibt es einen kleinen Empfangsbereich, der durch einen Aufzug ergänzt wird. Hier befinden sich zwei weitere Hauptschlafzimmer, die alle direkten Zugang zu den Veranden und eine ungehinderte Aussicht bieten. Die Residenz wird außerdem durch einen praktischen Zusatzraum (Wäscheraum) für eine Waschmaschine und einen Trockner ergänzt, der die Alltagsfunktionalität verbessert. Zum Anwesen gehört ein Pilotis-Parkplatz. Das gesamte Wohnerlebnis wird durch natürliches Licht, klare Linien und unaufdringlichen Luxus bestimmt, wobei die weitläufigen Veranden als Mittelpunkt dienen – ideal zum Entspannen oder für Unterhaltung, mit Blick auf das Meer und die offene Skyline der Stadt. Weitere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung mit Erdgas, VRV-Kühlsystem, Wärmedämmfassade, Energieklasse A, doppelt verglaste energieeffiziente Rahmen, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Kamin, Sicherheitstür, Kellerabstellraum, ein Pilotis-Stellplatz, Gegensprechanlage, Breitdielenholzboden. Entfernungen: Faliro-Delta / Meer: 1 km Syntagma-Platz: 5,5 km Akropolis von Athen: 5 km Hafen von Piräus: 6,5 km Internationaler Flughafen Athen: 33 km Roumpos Immobilien