Haus, 203m², Alimos (Athen Süd), 1.250.000 €

Maisonette zu verkaufen, Etage: 5., 6. (2 Ebenen), in der Gegend: Alimos – Trachones. Die Fläche des Grundstücks beträgt 203 qm. Es besteht aus: 3 Schlafzimmern (3 Hauptschlafzimmern), 3 Badezimmern, 1 WC, 2 Küchen, 2 Wohnzimmern und 2 Parkplätzen (2 im Keller). Es wurde im Jahr 2026 gebaut. Die Heizung der Immobilie erfolgt individuell mit Gebläsekonvektor, außerdem sind Fußbodenheizung, Heizung pro Ebene, Klimaanlage, Solar, Boiler mit Doppelverglasung, Energieausweis: A und die Böden sind: Holz, Granit. Balkone, 90 m². Sein Zustand ist: Erstaunlich, es liegt in der Nähe von U-Bahn, Straßenbahn, Transport, Strand, Schule, 12.000 Meter von der Stadt, 2.500 Meter vom Strand, 29.000 Meter vom Flughafen entfernt, es hat Meer- und Bergblick und ist nach Südosten ausgerichtet. Die Immobilie ist Penthouse, Fassade, hell, luftig, behindertengerechter Zugang/Rampe, luxuriös, eignet sich für Investitionen und verfügt außerdem über die folgenden Merkmale und Vorteile: Bildschirme, Aufzug, Abstellraum, Dachboden, Innentreppe, Swimmingpool, Garten, Sicherheitstür, Videoüberwachung, Alarmanlage, Internet, Satellit, Nachtstrom, automatische Bewässerung, Rasen, Bäume, Haustiere erlaubt. WERBEBESCHREIBUNG: Alimos, Maisonette-Wohnung im Ruhestand, 200 m², 5.-6. Etage, in ausgezeichneter Lage in der Nähe des Pani-Hügels. Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über drei Hauptschlafzimmer sowie ein Wohnzimmer im Loft-Stil mit doppelter Raumhöhe, das ein Gefühl von Volumen und Funktionalität vermittelt. Von allen Etagen hat man MEER- und Bergblick, sogar vom Wohnzimmer aus. Die 5. Etage ist 107 m² groß und besteht aus 3 Hauptbadezimmern und einer Küchenzeile. Während die sechste Etage 95,77 m² groß ist und über eine große Küche mit integriertem Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, WC, Waschküche und direkten Zugang zum Dachgarten mit Swimmingpool verfügt. Das Anwesen verfügt über einen privaten Pool von 10 qm, Abstellraum und 2 Parkplätze in der Garage. Die Konstruktion zeichnet sich durch minimalistisches Design, einfache Linien und große Öffnungen aus, mit hochwertigen Materialien wie Eichenböden in allen Bereichen und modernen Hygieneartikeln. Die Immobilie verfügt über ein komplettes Smart-Home-System zur Steuerung von Funktionen per Mobilfunk, sowie über eine Branderkennung in allen Bereichen und die Möglichkeit, ein Elektroauto aufzuladen. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Kühlmöglichkeit, während die Klimaanlage über einen Deckenventilatorkonvektor erfolgt. Das Warmwasser zur Nutzung wird von einer Solaranlage bereitgestellt, die automatisch an die Wärmepumpe angeschlossen ist, während es eine Autonomie pro Etage und einen Energiekamin gibt. Das Gebäude entspricht der Energieklasse A, mit einer 8 cm dicken thermischen Außenfassade, Energiealuminiumrahmen mit thermischer Trennung und Sicherheitsverglasung. Darüber hinaus verfügt es über einen Alarm, Überwachungskameras, Bildschirme und wartet auf elektrische Markisen. Privilegierte Lage in ruhiger, zentrumsferner Lage, mit direktem Zugang zum Meer und dem großen Entwicklungsprojekt Hellinikon. Preis: 1.250.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected], [email protected]