Gewerbe-Immobilie, 228m², Pangrati (Athen Zentrum), 700.000 €

Diese im Herzen von Pagrati gelegene Immobilie bietet eine außergewöhnliche Geschäftslage und eine gute Anbindung an die U-Bahn, was sie sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter äußerst praktisch macht. Diese seltene Kombination aus erstklassiger Lage, Qualität und Vielseitigkeit des Layouts macht es zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit. Diese außergewöhnlichen Büroräume befinden sich im 1. Stock eines luxuriösen Gebäudes aus dem Jahr 2001. Das Anwesen erstreckt sich über eine offene Grundrissfläche von 228 m² und bietet ein modernes und flexibles Design, das verschiedenen beruflichen Anforderungen problemlos gerecht wird. Mit drei WCs, einer Küche und autonomer Heizung-Kühlung mit Fan-Coil-Einheiten sorgt es für Komfort und Funktionalität. Als Eckeinheit profitiert der Raum von reichlich natürlichem Licht und genießt eine angenehme Aussicht, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Der Grundriss macht es ideal für die Nutzung als Büro oder Arztpraxis, während sein anpassungsfähiges Design die Umwandlung in moderne Wohnungen ermöglicht. Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des Gesamtrealwertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei Vermietung beträgt die Maklerprovision eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (24 %). Bei der Besichtigung von Immobilien ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises sowie der A.F.M.-Nummer erforderlich. (Steuernummer) des interessierten Käufers gemäß Gesetz 4072/11.4.2012. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienagentur oder besuchen Sie unsere Website unter www.allaboutproperty.gr