Haus, 200m², Kypseli (Athen Zentrum), 550.000 €

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in einem erhaltenen neoklassizistischen Gebäude in bester Lage in Kypseli, in der Nähe der Straßen Drosopoulou und Fokionos Negri. Es befindet sich in einem architektonischen Juwel, das 1927 erbaut und 2009 sorgfältig renoviert wurde und den Charme des alten Athens mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die Immobilie liegt in einem lebhaften Viertel mit hervorragender Verkehrsanbindung und bietet eine einzigartige Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren. Sein flexibler Grundriss ermöglicht eine einfache Umwandlung in eine luxuriöse Residenz oder ein Büro, das allen Bedürfnissen gerecht wird. Erwerben Sie ein Stück athenischen Luxus, wo Geschichte auf modernen Komfort trifft. Es erstreckt sich über 200 Quadratmeter im 1. Stock und zeichnet sich durch zeitlose Eleganz und einzigartige Ästhetik aus. Es wurde als Büro genutzt und verfügt über 8 verschiedene Räume sowie zwei Badezimmer und eine Küche und ist mit einer autonomen Heizung über Wärmepumpen und einem Aufzug ausgestattet, der alle Ebenen bedient. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für gewerbliche Nutzung, Wohnnutzung oder als Investition und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des Gesamtrealwertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei Vermietung beträgt die Maklerprovision eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (24 %). Bei der Besichtigung von Immobilien ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises sowie der A.F.M.-Nummer erforderlich. (Steuernummer) des interessierten Käufers gemäß Gesetz 4072/11.4.2012. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.