Gewerbe-Immobilie, 2342m², Agios Dimitrios (Athen Süd), 3.500.000 €

Industriegebäude aus dem Jahr 2001, in sehr zentraler Lage in der Nähe der Vouliagmeni-Straße in Ag. Dimitrios in der Nähe der U-Bahn-Station. Das Gebäude verfügt über besondere Spezifikationen mit einzelnen Öffnungen ohne Zwischensäule und einer Bodenhöhe von etwa 5 bis 6 Metern. Jede Platte ist für ein Gewicht von 1400 kg pro Quadratmeter ausgelegt. Es besteht aus 4 Ebenen, wobei jede Etage über einen unabhängigen Eingang und Zugang über 2 Aufzüge verfügt, einer für 4 Personen und einer für Güter mit einer Kapazität von 4000 kg, und es besteht die Möglichkeit, einen Kran zu verwenden. Außerdem ist jede Ebene unabhängig von der Wasserversorgung und dem Strom. Aufgrund der Höhe und des Volumens jeder Ebene ist sie für viele Nutzungsarten geeignet. Das Gebäude ist 2342 m² groß, steht auf einem Grundstück von 875 m² und besteht aus 4 Ebenen plus 2 Zwischengeschossen. Im Einzelnen sind die Böden wie folgt: Souterrain: Einzelzimmer von 463 m² mit einer Höhe von 6 m plus einem Dachboden von 39 m² und einem Büro von 16 m² mit 2 WC. Diese Ebene ist über eine Rampe für Fahrzeuge zugänglich und bietet Platz zum Entladen von 12-Meter-Containern. Erdgeschoss: 498 m² mit einer Höhe von 6 m plus ein 39 m² großer Dachboden mit 2 WCs 1. Etage: 498 m² mit einer Höhe von 5 m plus 39 m² großer Dachboden mit 2 WCs 2. Etage: 459 m² großes Metalldach mit 4 m hohen, durchsichtigen Paneelwänden Das Erdgeschoss ist bis 2028 für 4.200 Euro vermietet, das 1. Obergeschoss bis 2025 für 4.500 Euro Das Maklerhonorar an unser Büro beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des gesamten realen Wertes des Hauptvertrages zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (24 %) bzw. im Falle einer Vermietung die Höhe der Miete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. (24 %). Bei der Besichtigung der Objekte ist die Vorlage des Polizeiausweises sowie des A.F.M. erforderlich. des interessierten Käufers auf der Grundlage des Gesetzes 4072/11.4.2012. Kontaktieren Sie uns für einen Termin. Für weitere Informationen kontaktieren Sie unser Immobilienbüro oder besuchen Sie unsere Website www.allaboutproperty.gr