Haus, 170m², Cholargos (Athen Nord), 650.000 €

In einem begehrten Teil von Cholargos gelegen, zeichnet sich diese neu errichtete Residenz durch zeitgenössische Architektur, minimalistische Designästhetik und hervorragende Energieeffizienz (Klasse A+) aus. Der Standort vereint urbanen Komfort mit Wohngefühl und bietet die Nähe zur U-Bahn-Station, einfachen Zugang zu Attiki Odos und nahegelegene Parks, die die Lebensqualität der Gegend verbessern. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im Hochparterre eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2024 mit einer Gesamtfläche von 169,75 m². Das 86,25 m² große Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit modernem Kamin, eine stilvolle offene Küche, ein Gäste-WC und Zugang zu einem privaten Garten von 160 m². Ein zusätzliches 42 qm großes Spielzimmer bietet wertvollen zusätzlichen Raum zur Erholung oder flexiblen Nutzung. Das erhöhte Erdgeschoss umfasst 83,50 m² und umfasst drei Schlafzimmer, eines davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei zusätzliche Badezimmer und die Möglichkeit, je nach Bedarf ein Büro oder ein viertes Schlafzimmer zu konfigurieren. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze und ein 7,5 qm großer Abstellraum. Es ist mit autonomer Heizung mit Erdgas, Wärmedämmung, energieeffizienten Fenstern, Sonnenkollektoren, einer Sicherheitstür, Vorinstallation für ein Alarmsystem und Klimaanlagen im gesamten Gebäude ausgestattet. Diese Residenz ist ideal für diejenigen, die ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause in einem strategischen und gut angebundenen Teil von Athen suchen. Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des Gesamtrealwertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei Vermietung beträgt die Maklerprovision eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (24 %). Bei der Besichtigung von Immobilien ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises sowie der A.F.M.-Nummer erforderlich. (Steuernummer) des interessierten Käufers gemäß Gesetz 4072/11.4.2012. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienagentur oder besuchen Sie unsere Website unter www.allaboutproperty.gr