Haus, 195m², Filothei (Athen Nord), 2.300.000 €

Eine luxuriöse Erdgeschosswohnung in einem modernen Komplex aus 3 Häusern – im Bau in einer sehr ruhigen Straße von Filothei mit privatem Garten. Es wurde von einem renommierten Architekturbüro mit Liebe zum Detail entworfen und ist eine ideale Wahl für diejenigen, die einen hohen Lebensstandard in einer modernen Immobilie mit hoher Energieklasse in einem der schönsten und grünsten Vororte Athens gewährleisten möchten. Die Residenz ist 195 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss. Es verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit großen Öffnungen zum Garten von 190 Quadratmetern zur exklusiven Nutzung. Außerdem gibt es ein Esszimmer, 1 Gäste-WC und eine gemütliche Küche mit Zugang zum Garten. Auf der gleichen Ebene befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie zwei Kinderzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich das Personalstudio von 15m2, ein Lagerraum von 11m2 und zwei Parkplätze. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören autonome Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, programmierbare Thermostate, Klimaanlage in Kombination mit der Wärmepumpe, Sonnenkollektoren, Boiler, wärmeisolierte Aluminiumrahmen, energieeffiziente Fenster, Thermofassade, Sicherheitstür, Alarmanlage, Videoüberwachung, Kabelfernsehen, Photovoltaik, Erdgas in der Küche, elektronische Schlösser, Vorräte für Auto- und Fahrradladegeräte. Energieklasse A+ Verfügbar im Sommer 2027 Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienagentur oder besuchen Sie unsere Website unter www.allaboutproperty.gr Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des Gesamtrealwertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei Vermietung beträgt die Maklerprovision eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (24 %). Bei der Besichtigung von Immobilien ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises sowie der A.F.M.-Nummer erforderlich. (Steuernummer) des interessierten Käufers gemäß Gesetz 4072/11.4.2012. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.