Haus, 52m², Vari- Varkiza (Athen Süd), 270.000 €

Im Herzen von Varkiza, einem der begehrtesten Küstenvororte der Athener Riviera, steht eine komplett renovierte und möblierte Wohnung zum Verkauf, die moderne Ästhetik, Funktionalität und Investitionswert vereint. Varkiza ist berühmt für seinen entspannten Lebensstil am Meer, seine schönen Strände und den lebhaften lokalen Markt mit Restaurants und Cafés. Gleichzeitig bietet die privilegierte Lage eine gute Anbindung an Vouliagmeni, Glyfada, das Zentrum von Athen und den internationalen Flughafen Eleftherios Venizelos. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von 52 qm. Es wurde im Jahr 2024 komplett renoviert und zeichnet sich durch moderne Ästhetik, hochwertige Materialien und durchdachte Einrichtung aus. Es besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer und einer offenen Wohnküche und schafft so ein helles und funktionales Wohnumfeld. Die Residenz wird durch zwei komfortable Veranden ergänzt, auf denen Sie das mediterrane Klima und das Gefühl des Meereslebens genießen können. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist bereits langfristig vermietet. Sie bietet ein monatliches Einkommen von 1.200 € und eine jährliche Rendite von ca. 5 %, was sie zu einer besonders attraktiven Option für Investoren macht, die ein sofortiges und stabiles Einkommen suchen. Gleichzeitig verfügt es auch über ein erhebliches Potenzial für kurzfristige Vermietung, die aufgrund der hervorragenden Lage an der Athener Riviera eine noch höhere Rendite bieten könnte. Mit seiner hervorragenden Lage, der hochwertigen Renovierung und der stabilen Mietrendite ist die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, einen Lebensstil am Meer mit einer Investitionsperspektive in einer der begehrtesten Gegenden der Athener Riviera zu verbinden. Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des Gesamtrealwertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei Vermietung beträgt die Maklerprovision eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (24 %). Bei der Besichtigung von Immobilien ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises sowie der A.F.M.-Nummer erforderlich. (Steuernummer) des interessierten Käufers gemäß Gesetz 4072/11.4.2012. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienagentur oder besuchen Sie unsere Website unter www.allaboutproperty.gr