Haus, 52m², Neo Psychiko (Athen Nord), 270.000 €

In ausgezeichneter Lage in Neo Psychiko befindet sich eine komplett möblierte und ausgestattete Wohnung von 52 m². im 2. Obergeschoss steht zum Verkauf, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Ertrag darstellt. Die Immobilie ist bereits mit einer monatlichen Miete von 1.200 € vermietet und bietet ein Jahreseinkommen von 14.400 € und eine Bruttorendite von ca. 5,3 %, während der bestehende Mietvertrag bis September 2026 gültig ist und die Möglichkeit einer Verlängerung bietet. Die Wohnung ist besonders hell und luftig, mit sorgfältiger Dekoration und modernen Möbeln, die einen komfortablen und eleganten Wohnraum schaffen. Es besteht aus einem komfortablen Wohnzimmer, das auf eine große Terrasse führt, einer offenen, voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zu einer Terrasse, und einem Badezimmer. Das Anwesen verfügt über eine Sicherheitstür, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Klimaanlage und Vollausstattung und bietet eine wirklich schlüsselfertige Investitionslösung. Die Lage ist besonders privilegiert: nur 12 Gehminuten von der U-Bahn-Station Ethniki Amyna, 5 Minuten von der Kifissias Avenue und den Bushaltestellen entfernt, während der örtliche Markt und die Restaurants etwa 8 Minuten entfernt sind. Der Flughafen Eleftherios Venizelos ist etwa 20 bis 30 Autominuten entfernt. Die Immobilie ist eine ideale Wahl für Investoren, die ein stabiles Einkommen in einer der zuverlässigsten Gegenden der nördlichen Vororte von Athen suchen. Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des Gesamtrealwertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei Vermietung beträgt die Maklerprovision eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (24 %). Bei der Besichtigung von Immobilien ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises sowie der A.F.M.-Nummer erforderlich. (Steuernummer) des interessierten Käufers gemäß Gesetz 4072/11.4.2012. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienagentur oder besuchen Sie unsere Website unter www.allaboutproperty.gr