Haus, 150m², Kolonaki - Lykavittos (Athen Zentrum), 2.250.000 €

Eine seltene Penthouse-Wohnung in bester Lage von Athen, mit unvergleichlichem Panoramablick auf ganz Attika, von der Akropolis bis zum Meer. Eine Immobilie, die wirklich herausragt, da die Aussicht ein dominierendes Element des täglichen Erlebnisses ist und einzigartige Sonnenuntergänge sowie ein Gefühl absoluter Freiheit und Privatsphäre bietet. Das Anwesen ist 150 m² groß und befindet sich auf der 6. und 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Die 7. Etage mit einer Fläche von 90 m² verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Kamin und freiem Blick, eine Küche und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein echtes Highlight des Anwesens ist die große Terrasse mit Terrasse und Swimmingpool, die einen privaten Entspannungsbereich mit atemberaubender Aussicht schafft. Die 6. Etage mit einer Fläche von 60 m² umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC und bietet Komfort und Funktionalität für Familie oder Gäste. Im 1. Stock des Gebäudes befinden sich zwei unabhängige Studios von jeweils ca. 25 m² mit Küche und Bad, ideal für Gastronomie-, Berufs- oder Investitionszwecke. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Erdgas und Autonomie mit eigenem Heizkessel, Klimaanlage, Doppelverglasung, Sicherheitstür und Alarmanlage. Dazu gehören ein 4 m² großer Abstellraum sowie ein Parkplatz im Erdgeschoss des Gebäudes. Das Gebiet zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel, Märkte und Dienstleistungen aus und verbindet städtischen Komfort mit Lebensqualität. Dies ist eine einzigartige Immobilie von hoher Ästhetik, ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, die sich an diejenigen richtet, die etwas wirklich Besonderes mit einer unvergleichlichen Aussicht suchen. Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des Gesamtrealwertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei Vermietung beträgt die Maklerprovision eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (24 %). Bei der Besichtigung von Immobilien ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises sowie der A.F.M.-Nummer erforderlich. (Steuernummer) des interessierten Käufers gemäß Gesetz 4072/11.4.2012. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienagentur oder besuchen Sie unsere Website unter www.allaboutproperty.gr