Haus, 256m², Kifisia (Athen Nord), 1.070.000 €

Dieses außergewöhnliche, 256 m² große Grundstück liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Kefalari. Maisonette bietet den Komfort eines Privathauses kombiniert mit der Sicherheit und den Annehmlichkeiten einer Luxuswohnanlage. Das 2005 erbaute und 2007 fertiggestellte Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung aus, darunter massive Eichenböden, eine elegante Küche und wunderschön ausgestattete Badezimmer. Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über einen internen Aufzug, der für Komfort und Funktionalität im gesamten Gebäude sorgt. Das Erdgeschoss verfügt über einen beeindruckenden Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe und Kamin, der nahtlos mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist und einen idealen Rahmen für den Familienalltag und Unterhaltung bietet. Die obere Ebene umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, sowie zwei Badezimmer und bietet gleichzeitig Zugang zu einer Dachterrasse mit der Möglichkeit, in einen Dachgarten umgewandelt zu werden, was sowohl einen Mehrwert für den Lebensstil als auch eine zukünftige Verbesserung darstellt. Das Souterrain wurde sorgfältig als heller und komfortabler Wohn- oder Spielbereich für den täglichen Gebrauch konzipiert, komplett mit einer zweiten Küche, einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Diese Ebene bietet hervorragende Flexibilität und ist daher ideal für Gäste, Kinder oder eine unabhängigere Nutzung. Zur Immobilie gehören außerdem ein Abstellraum und zwei Stellplätze in der Tiefgarage. In einer gepflegten und sicheren Wohnanlage gelegen, genießen die Bewohner Zugang zu einem Gemeinschaftspool – ein in der Gegend besonders seltenes Merkmal –, während das Haus über eine autonome Ölheizung verfügt. Dies ist eine hochwertige Familienresidenz, die Platz, Privatsphäre und elegantes Wohnen in einem der prestigeträchtigsten Viertel der nördlichen Vororte Athens bietet. Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des Gesamtrealwertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei Vermietung beträgt die Maklerprovision eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (24 %). Bei der Besichtigung von Immobilien ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises sowie der A.F.M.-Nummer erforderlich. (Steuernummer) des interessierten Käufers gemäß Gesetz 4072/11.4.2012. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienagentur oder besuchen Sie unsere Website unter www.allaboutproperty.gr