Haus, 145m², Pangrati (Athen Zentrum), 950.000 €

Zum Verkauf angeboten wird ein einzigartiges Duplex-Penthouse auf der 5. und 6. Etage mit Blick auf den Lycabettus-Hügel, an einem der begehrtesten Standorte von Pangrati, in unmittelbarer Nähe der National Gallery und des Hilton Hotels. Die Hauptresidenz im 5. Stock erstreckt sich über 135 m². und verfügt über einen geräumigen, hellen, offenen Wohnbereich mit großen Öffnungen, eine moderne, voll ausgestattete Küche und drei Schlafzimmer, von denen eines eine Master-Suite mit eigenem Bad ist. Zusätzlich gibt es ein zweites Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnung ist hell und luftig und verfügt über eine große vordere Veranda sowie einen kleineren hinteren Balkon. Eine Innentreppe führt in die 6. Etage, wo sich ein 10 qm großes Wohnzimmer befindet. Raum mit exklusiver Nutzung einer Dachterrasse mit freiem Blick. Die Immobilie wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen und bis März 2026 fertiggestellt. Sie zeichnet sich durch hochwertige Materialien und ein Design aus, das moderne und neoklassizistische Elemente verbindet. Es liegt in einer ruhigen Gegend mit direktem Zugang zur U-Bahn, öffentlichen Verkehrsmitteln, Universitäten, dem Panathinaiko-Stadion, dem Nationalgarten und dem Stadtzentrum und bietet eine hervorragende Lebensqualität und ein starkes Investitionspotenzial. Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des Gesamtrealwertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei Vermietung beträgt die Maklerprovision eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (24 %). Bei der Besichtigung von Immobilien ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises sowie der A.F.M.-Nummer erforderlich. (Steuernummer) des interessierten Käufers gemäß Gesetz 4072/11.4.2012. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienagentur oder besuchen Sie unsere Website unter www.allaboutproperty.gr