Haus, 162m², Alimos (Athen Süd), 1.250.000 €

Maisonette zum Verkauf, Etage: Keller, Erdgeschoss (2 Ebenen), in der Gegend: Alimos – Kytheria – Pani. Die Fläche des Grundstücks beträgt 162 qm. und liegt auf einem Grundstück von 650 qm. Es besteht aus: Keller 53 qm: 1 Badezimmer/s. Erdgeschoss 109 qm: 2 Badezimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche. , 3 Schlafzimmer (2 Hauptschlafzimmer), 3 Badezimmer, 1 Küche/n, 1 Wohnzimmer, außerdem 2 Parkplätze (2 im Keller). Es wurde im Jahr 2026 gebaut. Die Beheizung des Anwesens erfolgt autonom mit einer Wärmepumpe, außerdem verfügt es über Fußbodenheizung, Heizung pro Etage, Klimaanlage, Solar, Belüftung, Schalldämmung, Wärmedämmung, Thermofassade, Aluminiumrahmen, thermische Trennung mit Doppelverglasung, Energieausweis: A++ und die Böden sind: Holz. Balkone. Sein Zustand ist: Neu gebaut, fantastisch, in der Nähe von Transportmöglichkeiten, Park, Schule, Platz, Markt, Restaurants gelegen, 12.000 Meter von der Stadt, 2.000 Meter vom Strand, 25.000 Meter vom Flughafen entfernt, hat einen Blick auf den Park, ist grün, offen, gut, panoramisch, frei und hat eine Südwestausrichtung. Die Immobilie ist gestrichen, eckig, vorne, hell, luftig, Tageslicht, luftig, behindertengerechter Zugang/Rampe, luxuriös, modern, minimalistisches Design, sie eignet sich für Unternehmen, Investitionen, Einkommen, Zusammenleben und verfügt außerdem über die folgenden Funktionen und Vorteile: Bildschirme, Markisen, Aufzug, Lagerung, Dachboden, Innentreppe, Garten, Türsicherheit, Gegensprechanlage, Alarm, Feuerlöscher, Internet, Spielzimmer, Satellit, Nachtstrom, Dreiphasenstrom, automatische Bewässerung, Rasen, Bäume, Haustiere erlaubt, ruhige Nachbarschaft, Photovoltaik-Paneele, Glasfaser, Smart Home, Veranda, elektrische Rollläden, Autoladegerät, Entwässerung. WERBEBESCHREIBUNG: Alimos - Pani, Maisonette von 162 m², in bester Lage am höchsten Punkt des Pani-Hügels, in einem Gebiet mit Einfamilienhäusern und begrenzter Bebauung. Das Anwesen erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss und ist Teil eines modernen Gebäudes mit nur 4 Häusern, das Privatsphäre und einen hohen Lebensstandard bietet. Der Keller (53 m²) beherbergt 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, während die 2. Etage (109 m²) der Hauptwohnbereich mit einem einzigen Wohnzimmer und einer Küche sowie weiteren 2 Schlafzimmern (eines Hauptschlafzimmers) und einem Badezimmer ist. Das Anwesen verfügt über 2 Parkplätze und einen Abstellraum und verfügt über moderne Komfort- und Energieeffizienzmerkmale. Heizen und Kühlen mit Fußbodenheizung & Kühlung durch eine Wärmepumpe oder alternativ mit einem Fan-Coil-System. Das Gebäude entspricht der Energieklasse A+++, verfügt über eine 10 cm dicke thermische Außenfassade, energieeffiziente Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Photovoltaik für die öffentlichen Bereiche. Es umfasst außerdem feuerbeständige Sicherheitstüren, ein Brandmeldesystem, einen Alarm und eine erdbebensichere Konstruktion. Der Standort vereint Ruhe, Grün und direkten Zugang zum Markt und zum Meer und ist eine der gefragtesten Optionen an der Athener Riviera und ganz in der Nähe des großen Entwicklungsprojekts Ellinikos. PLASIS EXKLUSIV. Preis: 1.250.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected], [email protected]