Haus, 270m², Peristeri (Athen West), 500.000 €

Mehrfamilienhaus/Gebäude zu verkaufen, Etage: Erdgeschoss, 1., 2. Etage (3 Ebenen), in der Gegend: Peristeri – Chrysoupoli. Die Fläche des Grundstücks beträgt 270 qm. Es besteht aus: 7 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, 4 Küchen, 1 Wohnzimmer. Es wurde im Jahr 2025 gebaut. Die Heizung der Immobilie ist individuell mit Gebläsekonvektor, sie verfügt über Aluminiumrahmen, Thermoschalter mit Doppelverglasung, Energieausweis: A+ und die Böden sind: Fliesen. Balkone. Sein Status ist: Im Bau, es liegt in der Nähe von Verkehrsmitteln, Park, Schule, Platz, Kirche, Kindergarten, Volksmarkt, Supermarkt, Einkaufszentrum, Stadtzentrum, es hat einen Blick auf das Stadtbild und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Liegenschaft ist Ecklage, Frontlage, hell, luftig, eignet sich für Investitionen und verfügt außerdem über die folgenden Merkmale und Vorteile: Fliegengitter, Sicherheitstür, Gegensprechanlage, Nachtstrom, Dreiphasenstrom, Haustiere erlaubt, ruhige Nachbarschaft. Gesamtes Gebäude in Peristeri, im Chrysoupoli-Gebiet, in ausgezeichneter Lage in der Nähe des Berges, aber auch des Stadtzentrums, mit direktem Zugang zum Markt, Transport und Schulen. Die Lage vereint Ruhe mit Bewegungsfreiheit und macht die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für Investitionen ideal. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss 90 qm, erster Stock 77 qm, zweiter Stock 77 qm. und ein Dach von 25 m², das Flexibilität bei der Konfiguration und die Möglichkeit bietet, unabhängige Wohnungen oder eine kombinierte Nutzung von Wohn- und Geschäftsräumen zu schaffen. Es ist eckig und luftig und sorgt so für viel natürliches Licht und Belüftung auf allen Etagen. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind quadratisch gegliedert. Es verfügt über wärmeschaltbare Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, eine 10 cm dicke Thermofassade, Fliesen auf den Böden, Fliegengitter und elektrische Rollläden. Die Vorinstallation einer Alarmanlage und elektrischer Markisen ist geplant, während die individuelle Kühlung und Heizung per Fan Coil modernen Energiekomfort und Wirtschaftlichkeit im Betrieb bietet. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die im Jahr 2025 durchgeführte umfangreiche statische Verstärkung durch den Einsatz hochwertiger Carbonfasern und neuer Ziegel, die den tragenden Körper des ursprünglich 1980 errichteten Gebäudes deutlich aufwertet. Diese Investition bietet erhöhte Sicherheit, Langlebigkeit und Mehrwert. auf dem Grundstück. Es handelt sich um ein vollständig modernisiertes Gebäude in einer privilegierten Gegend von Peristeri, das moderne technische Spezifikationen, Energieeffizienz und eine erhebliche Investition in seine statische Eignung vereint. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für Investoren oder für eine Familie, die ein ganzes Gebäude zur Eigennutzung und -verwertung haben möchte. Preis: 500.000 €. Plasis Real Estate Syntagma, Kontakttelefon: 2103224225, E-Mail: [email protected], [email protected]