Gewerbe-Immobilie, 1180m², Nea Filadelfia (Athen West), 1.500.000 €

Nea Philadelphia, Geschäftsgebäude Für Räumlichkeiten Zu verkaufen, Etage: Erdgeschoss, Gesamtfläche 1.180 qm. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Verkehrsmitteln, Park, Schule, Platz, Kirche, Kindergarten, Volksmarkt, Supermarkt, Einkaufszentrum, Stadtzentrum, in Gewerbegebieten und 1 Keller, verfügt über:, 10 Badezimmer, 10 WC, während es über 1 Parkplatz (1 im Freien) verfügt. Die Heizung ist autark mit Strom und Drehstrom, sie verfügt über Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Energieausweis: E und die Böden sind: Fliesen, Marmor. Sein Zustand ist: Sehr gut und es hat eine östliche Ausrichtung. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Penthouse, Frontlage, an der Allee, hell, luftig, ist für Firmenbüros geeignet und verfügt außerdem über die folgenden Merkmale und Vorteile: Aufzug, Lastenaufzug, strukturierte Verkabelung, Entladerampe, keine Gemeinschaftsbereiche. Preis: 1.500.000 €. Plasis Real Estate Syntagma, Kontakttelefon: 2103224225, E-Mail: [email protected] An einem der zentralsten Punkte, an der Nebenstraße der Nationalstraße mit hervorragender Sicht und ununterbrochenem Fahrzeugverkehr, steht ein hochwertiges Gewerbegebäude mit klarem Investitionscharakter zum Verkauf. Hierbei handelt es sich um eine Immobilie, die eine strategische Lage, eine luxuriöse Bauweise und sofortige Renditen vereint und sie zu einer idealen Wahl für Anleger macht, die auf der Suche nach stabilen Erträgen und langfristigem Kapitalzuwachs sind. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 1.180 qm. und wird auf einem hellen Grundstück mit zwei Fassaden entwickelt, ein Element, das sowohl seine Funktionalität als auch seine kommerzielle Dynamik steigert. Die Bauweise entspricht einem sehr hohen Standard und verfügt über komfortable, helle und flexible Räume, die ein breites Spektrum an professionellen Nutzungsmöglichkeiten bieten. Es besteht aus einem Keller von 250 qm. mit Parkplatz für 10 Stellplätze, Erdgeschoss 250 qm. mit einer beeindruckenden Höhe von 6 Metern, einem Dachboden von 70 qm. und drei Etagen A', B' und C' von 150 qm. jede. Es verfügt über insgesamt 10 Badezimmer und 10 WCs, einen großen professionellen Aufzug, elektrische Rollläden sowie 4 zusätzliche Parkplätze im offenen Bereich und erfüllt damit voll und ganz die Bedürfnisse eines modernen Unternehmens oder einer modernen Organisation. Die Immobilie ist bereits bis 12/2027 zu einer monatlichen Miete von 6.000 € vermietet und bietet eine Investitionsrendite von 5 %, was sie ohne zusätzliche Investitionen sofort rentabel macht. Die Kombination aus Lage, Bauqualität und bestehendem Mietverhältnis macht es zu einer der sichersten und attraktivsten Investitionsmöglichkeiten auf dem Markt. Aufgrund seiner Eigenschaften ist das Gebäude ideal für Einkommensinvestoren, Investmentfonds, Versicherungsgesellschaften, aber auch für Unternehmen, die einen privaten Hauptsitz mit hoher Sichtbarkeit wünschen, wie beispielsweise Diagnosezentren, Privatkliniken, Bildungsorganisationen, Logistikunternehmen, Technologieunternehmen oder große Handelsunternehmen. Die direkte Anbindung an die Nationalstraße und der intensive Geschäftsverkehr machen die Immobilie zum Bezugspunkt für jede Geschäftstätigkeit. Es ist eine seltene Gelegenheit, eine voll funktionsfähige und effiziente Gewerbeimmobilie an einem Standort zu erwerben, der Stabilität, Sichtbarkeit und zeitlosen Wert garantiert.