Haus, 56m², Kifisia (Athen Nord), 235.000 €

Wohnung zu verkaufen, Etage: 3., in der Gegend: Kifisia - Kato Kifisia. Die Fläche des Grundstücks beträgt 56 qm. In der Nähe der ISAP-Station Kifisia (800 Meter). Es gibt ein vom Rest der Zimmer getrenntes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Empfangsbereich. Die Gegend ist ruhig und es gibt keinerlei Probleme mit den Parkplätzen, die immer nur wenige Meter vom Eingang des Apartmentgebäudes entfernt verfügbar sind. Im Jahr 2024 wurde die Immobilie einer kompletten Renovierung der Elektro- und Sanitärinstallationen unterzogen. Das Haus wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert. Genauer gesagt verfügt es über einen Miele-Backofen und einen Elektroherd, einen Geschirrspüler, einen Küchenhahn von Grohe (hochwertige Sanitärmarke), Heizkörper (3 Körper + 1 Handtuchhalter) mit hoher Effizienz und Energieklasse, eine 12.000-BTU-Klimaanlage, die den Heiz-/Kühlbedarf des Wohnzimmers deckt, und eine 9.000-BTU-Klimaanlage im Schlafzimmer, eine 9-Kilo-Waschmaschine mit hoher Energieeffizienzklasse, LED-Beleuchtung in allen Innen- und Außenbereichen, bequeme Möbel (Sofa, Sessel/Bett, großes Bett + hochwertige Matratze), Solarwarmwasserbereiter, Heizung – Zentralheizung durch Erdgas und neue Heizkörper (alle Bereiche werden sehr warm). Das Anwesen verfügt über einen riesigen Balkon, der von allen Bereichen (Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer) zugänglich ist. Es verfügt über PVC-Rahmen und Aluminium-Fensterläden, mit Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Fensterbenutzung. Heller Raum mit luxuriösem Sinn für Dekoration und Funktionalität. Im Verkaufspreis sind die Möbel enthalten. Die Immobilie bietet eine hervorragende Rendite für Investitionsinteressierte, da sie in der jüngeren Vergangenheit für 1400 €/Monat vermietet wurde und derzeit (ca. 160 Tage) auf Airbnb mit sehr guter Auslastung und einer durchschnittlichen Gebühr von 100 €/Nacht verfügbar ist. Es ist auch eine sehr komfortable Immobilie für diejenigen, die es privat nutzen möchten. Es besteht aus: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer und verfügt über 1 Parkplatz (1 im Freien). Es wurde 1985 erbaut und 2024 renoviert, Energieausweis: B. Preis: 235.000 €. Dontas Real Estate, Kontakttelefon: 2106231555, Mob: 6980502020, E-Mail: [email protected]