Haus, 130m², Anthidonos (Euböa), 695.000 €

Diese exklusive Wohnanlage besteht aus fünf unabhängigen Luxusvillen, gelegen in der ruhigen Küstensiedlung Skroponeria an der Westseite von Evia, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Die Lage bietet direkten Bezug zum Euböischen Golf, unverbaute Meerblicke sowie eine natürliche Umgebung, die von Ruhe, klaren Gewässern und geringer touristischer Dichte geprägt ist.Jede Villa erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse mit einer gesamten Innenfläche von 130 m² und wird durch einen privaten Pool auf Untergeschossebene ergänzt, der sich visuell zum Meer und zum Horizont öffnet. Sämtliche Einheiten verfügen über beeindruckende Meerblicke, was die enge Verbindung zwischen Architektur und Landschaft unterstreicht.Architektonisches Konzept & GestaltungsphilosophieDie architektonische Handschrift ist modern und zurückhaltend und basiert auf klaren Volumen, horizontalen Linien und dezenter Eleganz. Der Entwurf respektiert das natürliche Umfeld, verzichtet bewusst auf Überinszenierung und fokussiert sich auf Privatsphäre, Tageslicht und räumliche Offenheit.Die Anordnung der Villen gewährleistet:Visuelle Unabhängigkeit zwischen den EinheitenFließende Übergänge zwischen Innen- und AußenbereichenOptimale Ausrichtung zum MeerPrivate Erschließung und StellplätzeDie Außenbereiche umfassen gestaltete Terrassen, pergolabeschattete Zonen sowie Poolflächen, die harmonisch in die Topografie integriert sind.Innenraumaufteilung & Funktionales KonzeptJede Villa verfügt über drei Schlafzimmer, verteilt auf die zwei Hauptgeschosse. Die Grundrisse sind darauf ausgelegt, folgende Aspekte zu maximieren:Natürliche BelichtungFunktionale RaumorganisationAusreichende StauraumlösungenVisuelle Kontinuität zwischen den RäumenDie Innenraumdarstellungen zeigen:Einbauschränke und maßgeschneiderte StauraumlösungenModerne Bäder mit klarer MaterialästhetikNeutrale Farbpaletten mit warmen HolzakzentenGroßzügige Öffnungen und BalkonzugängeDie Innenfläche von 130 m² pro Villa bleibt im gesamten Ensemble konstant und sorgt für eine klare Produktstruktur.Standortanalyse & ErreichbarkeitSkroponeria ist eine niedrig verdichtete Küstensiedlung, bekannt für ihre Ruhe, Authentizität und den Blick über den Euböischen Golf in Richtung des böotischen Festlands. Die Region zeichnet sich aus durch:Kristallklares WasserRuhige BuchtenPinienbewachsene HügelAbwesenheit von MassentourismusTrotz der abgeschiedenen Atmosphäre bietet der Standort hervorragende regionale Anbindung:Athen: bequem erreichbar für ganzjährige NutzungInternationaler Flughafen Athen: ca. 80 kmHafen Piräus: ca. 68 kmHafen Rafina: ca. 79 kmChalkida: ca. 21 kmNahegelegene Destinationen:Livadeia (42,5 km)Delphi (79 km)Arachova & Parnassos (67 km)Eretria (39 km)Theologos (20 km)Livanates (33 km)Chiliadou (56 km)Ergänzt wird das Umfeld durch lokale Strandbars und Tavernen, die den täglichen Bedarf abdecken, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.Lebensstil & Regionaler MehrwertDie weitere Region bietet ein doppelt ausgerichtetes Lebenskonzept:Küstennahes Leben mit Schwimmen, Kajakfahren und Spaziergängen am MeerBerg- und Kultur­erlebnisse über landschaftlich reizvolle Routen nach ZentralgriechenlandTagesausflüge nach Delphi, Parnassos, Livadeia und Chalkida machen die Anlage gleichermaßen zu einem Rückzugsort wie zu einem Ausgangspunkt für Entdeckungen. Dies stärkt die Ganzjahresnutzung jenseits saisonaler Abhängigkeiten.Gesamtpositionierung der ImmobilieDas Ensemble ist als niedrigvolumiges, hochprivates Wohnprodukt in Strandlage positioniert und eignet sich für:Private FeriennutzungZweitwohnsitzDiskrete KapitalanlageDie Kombination aus Meeresnähe, architektonischer Zurückhaltung, einheitlicher Villengröße und starker regionaler Erreichbarkeit definiert ein Angebot für Käufer, die ruhige, qualitätsorientierte Luxusstandards und nachhaltige Werthaltigkeit schätzen.