Haus, 78m², Elliniko (Athen Süd), 520.000 €

Wohnung zu verkaufen, Etage: 3., in der Gegend von Elliniko. Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 78 qm. Es besteht aus: 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Küche und verfügt über 1 Parkplatz (1 in einem geschlossenen/überdachten Bereich). Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im Februar 2027 vom Bauträger übergeben. Sie ist Teil einer modernen Wohnanlage mit 16 Maisonette-Wohnungen und 20 Wohnungen, die einen Energieeffizienzausweis der Klasse A++ anstrebt. Das Anwesen befindet sich in bester Lage, nur 300 Meter von der U-Bahn-Station Elliniko entfernt. Die Heizung erfolgt autonom mit einer Wärmepumpe, Gebläsekonvektoren zur Kühlung und einem Solar-/Kesselsystem. Das Anwesen ist neu gebaut und verfügt über ein bioklimatisches Design mit Belüftung, Schalldämmung und Wärmedämmung. Es ist nach vorne gerichtet, hell, luxuriös und auch für Investitionen geeignet. Es umfasst Insektenschutzgitter, Aufzug, Abstellraum, Zugang/Rampe für Menschen mit Behinderungen (PWD), Sicherheitstür, Fensterrahmen aus Aluminium, Video-Gegensprechanlage, Nachtstromtarif, dreiphasige Stromversorgung, elektrische Rollläden, Photovoltaikmodule, Netzmessung und Infrastruktur zum Laden von Elektrofahrzeugen. Haustiere sind im Gebäude erlaubt. Zu den Bauspezifikationen gehören zertifizierter Qualitätsbeton, eine äußere Wärmedämmung von 8–15 cm, thermisch getrennte ALUMIL-Aluminiumrahmen der neuesten Generation mit Low-E-Glas, halbmassiver Eichenboden, einzigartig gestaltete, maßgeschneiderte Küche, Kleiderschränke aus hochbeständigem Lack mit Schiebetüren, erstklassige LG-Klima- und Heizanlage mit Wärmepumpe, hochwertige Keramik- und Porzellanfliesen für Innen- und Außenbereiche, integriertes Duschset mit abnehmbarem Duschkopf, moderne audiovisuelle und Internetinstallationen sowie Vorinstallation für eine Alarmanlage. Das Anwesen liegt in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Plätzen, Supermärkten, dem Stadtzentrum und Unterhaltungsmöglichkeiten. Immobiliencode: C1. Partnercode: (MS37) RE/MAX Homes, zertifizierte Immobilienmakler von EL.IN.P (Hellenic Institute of Certifications). Kontakttelefon: +30 210 9834265, E-Mail: [[email protected]](mailto:[email protected]), Website: [https://www.remaxhomes.gr](https://www.remaxhomes.gr) Die Objektmerkmale wurden anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Informationen erfasst. Die Lage der Immobilie auf der Karte ist indikativ. Jeder, der an einer Immobilienbesichtigung teilnimmt, muss seinen Polizeiausweis und seine Steueridentifikationsnummer (A.F.M.) vorlegen, wie im Gesetz Nr. 4072/2012 – Regierungsanzeiger 86/A/11-4-2012 vorgeschrieben.