Haus, 21m², Piräus Zentrum (Piräus), 160.000 €

Portside Residences | Piräus, AthenPortside Residences ist eine hochwertige Wohnentwicklung in strategischer Lage in der Leocharous 5, Piräus, direkt gegenüber dem Hafen von Piräus und weniger als eine Gehminute entfernt. Es handelt sich um ein standortgetriebenes Asset, konzipiert für Kurzzeitvermietungen, Unternehmensmietverträge und langfristige Wohnnachfrage.Das Projekt umfasst ein modernes fünfstöckiges Gebäude mit 11 sorgfältig geplanten Apartments, darunter Duplex-Wohnungen im Erdgeschoss sowie ein exklusives Penthouse. Alle Einheiten sind so gestaltet, dass sie natürliches Licht, Funktionalität und – sofern möglich – eine Ausrichtung zur Meerseite optimal nutzen. Ausgewählte Apartments bieten unverbaubaren Meerblick, während die oberen Etagen von privaten Terrassen profitieren.Das Gebäude wird nach Energieeffizienzstandard A+ errichtet und mit hochwertigen Deluxe-Ausführungenübergeben. Dadurch positioniert sich das Projekt als zukunftssicheres Asset mit niedrigen Betriebskosten und hoher Attraktivität für den Mietmarkt. Die Grundrisse betonen zeitgemäßes Wohnen, klare architektonische Linien und langlebige Materialien im Sinne einer nachhaltigen Asset- und Bestandsverwaltung.Die Einheitenstruktur umfasst Studios, Ein-Zimmer-Apartments und Duplex-Wohnungen, wobei der Großteil der Einheiten über private Balkone oder Veranden verfügt. Das Penthouse bietet großzügige Außenflächen, darunter eine große Terrasse mit Jacuzzi, Kamin und BBQ, was sowohl den Wohnkomfort als auch das Mietpreisniveau deutlich erhöht.Piräus zählt weiterhin zu den leistungsstärksten Mikrolagen Athens, bedingt durch seine Rolle als Haupthafen Griechenlands, die direkte Metroanbindung an das Stadtzentrum von Athen (ca. 9 km) sowie die konstante Nachfrage von Touristen, Fachkräften der Schifffahrtsbranche und urbanen Mietern. Das Projekt nutzt dieses Nachfrageprofil gezielt.Investment-Thesis:Erstklassige, hafennahe LageStarke Fundamentaldaten für Airbnb und MietwohnungenBegrenztes Angebot vergleichbarer NeubauprojekteEnergieeffiziente, wartungsarme BauweiseHohe Liquidität und attraktives Exit-PotenzialDies ist ein renditeorientiertes Wohninvestment in einem etablierten urbanen Standort, konzipiert für schnelle Marktaufnahme und nachhaltige Wertstabilität.