Haus, 110m², Voula (Athen Süd), 550.000 €

Verkauf Maisonette Wohnflaeche 110 q.m in Athen. Die Maisonette besteht aus 2 Etagen. Semi-Keller besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmer mit Dusche. Erdgeschoss besteht aus Wohnküche, eine Dusche. Maisonette ist front-layout Bietet an beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Pool, Parkplat, Garten, Rasen, Heizung, Abstellraum.

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PROPERTY DATAObjekttyp: Maisonette (Souterrain – Erdgeschoss)Gesamtfläche: 110 m²Preis: 550.000 €Entfernung zum Meer: 1.300 mEntfernung zum Flughafen: 24 kmFertigstellung: Dezember 2026ARCHITEKTUR & KONSTRUKTIONTragstruktur: Erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion gemäß dem Griechischen Erdbebenbaureglement.Fassadenverkleidung: Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem (STO oder KNAUF) und organischer Endbeschichtung.Wohnungstrennwände: Zwei Ziegellagen à 9 cm mit einem Hohlraum von 2–3 cm.Wandoberflächen: Sämtliche Wände mit mindestens drei Lagen Putz versehen.Fenster und Öffnungen: Aluminiumrahmen gemäß genehmigten Architekturplänen, wärmegedämmt, entsprechend der Energiekonzeption.MECHANISCHE ANLAGENAufzug: Für 4 Personen, barrierefrei (OTIS / KONE oder gleichwertig).Wasserversorgung: Hydraulisches Verteilersystem mit Ventilen und Mehrschichtrohren.Abwasser und Drainage: PVC-Rohrleitungen.Warmwassersystem: Individueller Gasheizkessel mit Aluminiumheizkörpern.Heizung & Kühlung: Verdeckte Klimaanlage im Wohnbereich und wandmontierte Splitgeräte in den Schlafzimmern / Fußbodenheizung (optional gegen Aufpreis).Solarsystem: Individuelles solares Warmwassersystem für jede Wohnung.ELEKTROINSTALLATIONENAusführung gemäß griechischer Gesetzgebung ELOT HD und den Standards des Stromversorgers.Schalter und Steckdosen: Europäische Standardausführung.Video-Gegensprechanlage: Farb-Videoanlage mit Zutrittskontrolle am Gebäudeeingang.Elektrische Rollläden.Schalttafel und Sicherungen: Hochbelastbare Ausführung von SIEMENS / HAGER / ABB oder gleichwertig.BÖDENLobby / Treppenhaus: Marmor.Abstellräume: Keramische Fliesen.Parkplätze: Gestanzter Beton (Stamped Concrete).Wohnbereiche / Küche: Keramische Fliesen.Schlafzimmer: Eichenparkett.Balkone und Terrassen: Rutschfeste Keramikfliesen.Badezimmer: Keramikfliesen an Böden und Wänden.Küchenrückwand: Europäische Keramikfliesen (8–12 mm).WÄNDEInnenanstrich: Elastische Dispersionsfarbe mit Stabilisator (Farbe nach Auswahl des Architekten).Außenanstrich: Hochleistungsfassadenbeschichtung (Farbe nach Auswahl des Architekten).DECKENAbgehängte Decken mit Spachtelung und Anstrich gemäß architektonischem Entwurf.TÜRENWohnungseingangstür: Sicherheitstür mit MDF-Verkleidung.Innentüren: Laminattüren mit Holzrahmen.Kleiderschränke & Schränke: MDF mit Melaminbeschichtung und Regalböden.Gebäudeeingang: Zweiflügelige rahmenlose Sicherheitsglastür mit Bodentürschließer.ALUMINIUM & GLASAluminiumfenster mit Doppelverglasung.Geländer: Sicherheitsglas aus laminiertem, gehärtetem Glas gemäß Architektenplanung.SANITÄRAUSSTATTUNGWandhängende WC-Becken mit Unterputzspülkasten.Armaturen und Mischer europäischer Marken.KÜCHENHochwertige Melamin-Küchenschränke und Regale.Fronten: Lackiertes MDF.Arbeitsplatten: Techno-Granit.Spüle: Edelstahlspüle von FRANKE, BLANCO oder gleichwertig.Soft-Close-Mechanismen bei allen Schubladen und Schranktüren.ALLGEMEINESEin Stellplatz pro Wohnung.Ein Abstellraum pro Wohnung.