Haus, 96m², Voula (Athen Süd), 600.000 €

Verkauf Maisonette Wohnflaeche 96 q.m in Athen. Die Maisonette besteht aus 2 Etagen. 1. Etage besteht aus Wohnküche, eine Esszimmer, eine Dusche. 2. Etage besteht aus 2 Schlafzimmern, eine Dusche. Maisonette ist Innenraumgestaltung beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Parkplat, Aufzug, Heizung, Alarm, Abstellraum.

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🔹 Grundlegende Objektdaten

Typ: Maisonette (1.–2. Etage)

Wohnfläche: 96 m²

Preis: 600.000 €

Entfernung zum Meer: 1.300 m

Entfernung zum Flughafen: 24 km

Fertigstellung: Dezember 2026

Parkplatz: 1 Stellplatz pro Wohneinheit

Abstellraum: 1 Abstellraum pro Wohneinheit

🏗️ ARCHITEKTUR & STATIK

Erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion gemäß der Griechischen Antiseismischen Bauordnung

Außenwärmedämmung (STO oder KNAUF) mit organischem Endputz

Trennwände zwischen Wohnungen: Doppelziegel 9 cm + Luftspalt 2–3 cm

Alle Wände mit dreischichtigem Putz versehen

Aluminiumfenster mit thermischer Trennung gemäß Energieberechnung

⚙️ TECHNISCHE INSTALLATIONEN

Aufzug für 4 Personen / barrierefrei (OTIS, KONE oder gleichwertig)

Wasserversorgungssystem mit Hydraulikverteiler & Mehrschichtrohren

Abwassersystem mit PVC-Rohren

Individuelle Erdgastherme mit Aluminium-Heizkörpern

Klimaanlage: verdeckte Einheit im Wohnbereich & Splitgeräte in den Schlafzimmern

Fußbodenheizung (optional – gegen Aufpreis)

Solar-Warmwasserbereiter pro Wohneinheit

⚡ ELEKTROINSTALLATIONEN

Gemäß ELOT-HD- und Stromversorger-Vorschriften

Europäische Schalter & Steckdosen

Farb-Video-Gegensprechanlage mit Zugangskontrolle

Elektrische Rollläden

Schaltschränke & Sicherungsautomaten: SIEMENS / HAGER / ABB

🧱 BÖDEN

Lobby & Treppenhaus: Marmor

Schlafzimmer: Eichenparkett

Wohnzimmer / Küche: Keramikfliesen

Badezimmer: Keramikböden & Wandverkleidungen

Balkone & Terrassen: Rutschfeste Keramikfliesen

Parkplatz: Gestempelter Beton

Abstellräume: Keramikfliesen

🚪 TÜREN & INNENAUSSTATTUNG

Gepanzerte Sicherheitseingangstür mit MDF-Verkleidung

Innentüren aus Laminat mit Holzrahmen

Schränke & Einbaumöbel: MDF mit Melaminbeschichtung

Gebäudeeingang: Doppelflügelige rahmenlose Glastür mit automatischem Türschließer

🪟 FENSTER & VERGLASUNG

Wärmeisolierte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung

Geländer aus laminiertem, gehärtetem Glas (gemäß architektonischer Planung)

🚿 SANITÄR & KÜCHE

Wandhängende WCs mit Unterputz-Spülkasten

Europäische Armaturen & Mischbatterien

Hochwertige Küchen: Korpusse: Melamin

Fronten: Lackiertes MDF

Arbeitsplatten: Techno-Granit

Spülen: FRANKE / BLANCO oder gleichwertig

Soft-Close-Systeme bei Schubladen und Schranktüren