Haus, 91m², Voula (Athen Süd), 660.000 €

Verkauf Maisonette Wohnflaeche 91 q.m in Athen. Die Maisonette besteht aus 2 Etagen. 2. Etage besteht aus Wohnküche, eine Esszimmer, eine Dusche. 3. Etage besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmer mit Dusche. Maisonette ist front-layout Bietet an schoen auf das Meer, beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Parkplat, Aufzug, Heizung, Alarm, Abstellraum.

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🔹 Grundlegende Objektdaten

Typ: Maisonette (2.–3. Etage)

Wohnfläche: 91 m²

Preis: 660.000 €

Entfernung zum Meer: 1.300 m

Entfernung zum Flughafen: 24 km

Fertigstellung: Dezember 2026

Parkplatz: 1 Stellplatz pro Wohnung

Abstellraum: 1 Abstellraum pro Wohnung

🏗️ ARCHITEKTUR & STATIK

Erdbebensichere Konstruktion aus Stahlbeton gemäß der Griechischen Antiseismischen Bauordnung

Außenwärmedämmung (STO oder KNAUF) mit organischer Endbeschichtung

Trennwände zwischen den Wohnungen: Doppelziegel 9 cm + 2–3 cm Luftspalt

Alle Wände sind mit dreischichtigem Putz versehen

Aluminiumfenster mit thermischer Trennung gemäß der Energieberechnung

⚙️ TECHNISCHE ANLAGEN / HAUSTECHNIK

Aufzug für 4 Personen / barrierefrei (OTIS, KONE oder gleichwertig)

Wasserversorgungssystem mit hydraulischem Verteiler und Mehrschichtrohren

Abwassersystem mit PVC-Rohren

Individuelle Erdgastherme mit Aluminium-Heizkörpern

Klimaanlage: verdeckte Einheit im Eingangs-/Wohnbereich und Split-Geräte in den Schlafzimmern

Fußbodenheizung (optional – gegen Aufpreis)

Solar-Warmwasserbereiter pro Wohnung

⚡ ELEKTROINSTALLATIONEN

Gemäß ELOT HD und Vorschriften des Stromversorgers

Europäische Schalter und Steckdosen

Farbige Video-Gegensprechanlage mit Zugangskontrolle

Elektrische Rollläden

Elektroverteilungen und Leitungsschutzschalter SIEMENS / HAGER / ABB

🧱 BODENBELÄGE

Lobby und Treppenhaus: Marmor

Schlafzimmer: Eichenparkett

Wohnzimmer / Küche: Keramikfliesen

Badezimmer: Keramikböden und Wandverkleidungen

Balkone und Terrassen: Rutschfeste Keramikfliesen

Parkplätze: Gestempelter Beton (Stamped Concrete)

Abstellräume: Keramikfliesen

🚪 TÜREN & INNENAUSSTATTUNG

Gepanzerte Sicherheitseingangstür mit MDF-Verkleidung

Innentüren aus Laminat mit Holzrahmen

Schränke und Einbaumöbel aus MDF mit Melaminbeschichtung

Gebäudeeingang: Zweiflügelige rahmenlose Glastür mit automatischem Türschließmechanismus

🪟 ALUMINIUM & VERGLASUNG

Wärmegedämmte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung

Geländer aus laminiertem, gehärtetem Glas (gemäß architektonischer Studie)

🚿 SANITÄR & KÜCHE

Wandhängende WCs mit Unterputz-Spülkasten

Armaturen und Mischbatterien europäischer Hersteller

Hochwertige Küchen: Korpusse: Melamin

Fronten: Lackiertes MDF

Arbeitsplatten: Techno-Granit

Spülen: FRANKE / BLANCO oder gleichwertig

Soft-Close-Mechanismen für Schubladen und Schranktüren

Gleiche Maisonette (2.–3. Etage) mit einer Fläche von 85 m² zum gleichen Preis.