Haus, 50m², Nea Smyrni (Athen Süd), 250.000 €

Zu verkaufen: Eine im Bau befindliche Luxuswohnung im zweiten Stock in Nea Smyrni mit einer Gesamtfläche von 50,50 m², derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Sie ist eine ideale Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für Investitionszwecke und bietet moderne Ästhetik und hohe Baustandards. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem hellen Wohnzimmer und einer funktionalen Küche. Es umfasst einen Parkplatz im Pilotis (offener Parkplatz im Erdgeschoss). Das Anwesen ist nach vorne ausgerichtet und besonders hell, mit Blick auf die Stadtlandschaft. Es liegt in einer ruhigen Gegend und in unmittelbarer Nähe einer Straßenbahnhaltestelle. Die Heizung erfolgt autonom mit einer Wärmepumpe und einem Fußbodenheizungssystem, sodass die Möglichkeit besteht, pro Ebene zu heizen. Darüber hinaus verfügt es über eine Klimaanlage und einen Solarwarmwasserbereiter. Die Immobilie bietet eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung durch eine äußere Thermofassade, Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung und einen Energieeffizienzausweis der Klasse A+. Die Böden kombinieren Fliesen, Holz und Marmor. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Aufzug, ein Dachboden/Dachboden, eine Sicherheitstür, eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Nachttarif- und Drehstromstrom, Photovoltaikmodule, eine Smart-Home-Infrastruktur und ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge. Haustiere sind erlaubt. Die Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit zur Einkommensgenerierung und kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit einer erstklassigen Lage. Partnercode: MS37, RE/MAX Homes – zertifizierte Immobilienmakler von EL.IN.P. Kontakttelefon: +30 210 9834265 E-Mail: [[email protected]](mailto:[email protected]) Website: [www.remaxhomes.gr](http://www.remaxhomes.gr) Die Eigenschaften der Immobilie wurden auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Informationen aufgeführt. Die Lage der Immobilie auf der Karte ist indikativ. Für Immobilienbesichtigungen ist gemäß Gesetz 4072/2012 (Regierungsanzeiger 86/A/11-4-2012) die Vorlage eines Polizeiausweises und einer Steueridentifikationsnummer (A.F.M.) erforderlich.