Haus, 167m², Nea Smyrni (Athen Süd), 790.000 €

Maisonette im Bau zum Verkauf in Nea Smyrni. Die Fläche des Grundstücks beträgt 167 qm. davon 109 qm im 6. Stock und 58,00 qm im 7. Stock-Loft. Es besteht aus: 3 Schlafzimmern (1 Hauptschlafzimmer), 2 Badezimmern, 1 WC, 1 Küche, 2 Wohnzimmern, während es 1 Parkplatz im Untergeschoss und 2 separate Eingänge (einer pro Ebene) hat. Es hat 82 qm. Balkone und ist so konzipiert, dass sie den Anforderungen an ein komfortables und hochwertiges Wohnen gerecht werden. Die Lieferung erfolgt in zwei Jahren, nach einer äußerst erdbebensicheren Konstruktion mit Abdichtung des Kellers und des Daches sowie Schalldämmung der Böden, Schlafzimmer und Rohre, wodurch die Energieklasse A+ erreicht wird. Die Beheizung der Immobilie erfolgt individuell mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die VRV-Klimaanlage mit Wärmepumpe. Es verfügt über Solar-, Boiler-, Schall- und Wärmedämmung, ALUMIL-Aluminiumrahmen, Thermoschalter mit Guardian-Doppelverglasung und die Böden bestehen aus Fliesen, Holz und Marmor. Die Maisonette ist nach vorne gerichtet, hell, luftig, luxuriös und eignet sich für Investitionen und Einkommen. Seine geografische Lage ist erstaunlich, es liegt 250 Meter von der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Die Maisonette verfügt über die folgenden Merkmale und Vorteile: Elektrische Rollläden, Bildschirme, Kellerabstellraum, Innentreppe, Aufzug, Gegensprechanlage, Vorinstallation des Alarmsystems, Installation eines Brandmeldenetzwerks, Sicherheits- und Brandschutztüren an den beiden separaten Eingängen, Spannungsüberwachung, Wasserfiltersystem, Installation eines Smart-Home-Systems mit Betriebsautomatisierungen wie Einzelverschluss-Schließung, Beleuchtungsszenarien und Kontrollkameras, LED-Beleuchtung, Nachtstrom, Dreiphasenstrom, Photovoltaikmodule für Gebäudenutzung, Autoladegerät. Mit der Übergabe der Maisonette erhält der neue Eigentümer: Detaillierte Bauunterlagen, Fotos aller Rohre, Werkstattliste, Zertifizierungen-Garantien sowie Betriebs- und Wartungsanweisungen. Haustiere erlaubt, ruhige Gegend mit Transportmöglichkeiten, Supermarkt und Einkaufszentrum in der Nähe. Eigentumscode (D8). Partnercode (MS37). RE/MAX Homes, zertifizierte Immobilienmakler von EL.IN.P (Hellenic Certification Institute), Kontakttelefon: 2109834265, E-Mail: [email protected], Website: https://www.remaxhomes.gr/ Die Objektmerkmale wurden auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Daten und Informationen aufgeführt. Die Lage der Immobilie auf der Karte ist indikativ. Wer bei der Objektangabe anwesend ist, muss seinen Polizeiausweis und den A.F.M.-Ausweis vorlegen. sie im Sinne des Gesetzes Nr. 4072/2012 – Amtsblatt 86/A/11-4-2012.