Haus, 109m², Nea Smyrni (Athen Süd), 510.000 €

Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Ganzgeschosswohnung im 3. Stock in Nea Smyrni mit einer Gesamtfläche von 109 m². Dies ist eine moderne und luxuriöse Immobilie, deren Fertigstellung durch das Bauunternehmen im Jahr 2027 geplant ist. Sie verfügt über 59 m². von Balkonen und ist auf die Ansprüche an komfortables und hochwertiges Wohnen ausgelegt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer ist, zwei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine funktionale Küche. Dazu gehört auch ein Parkplatz im Pilotis. Das Anwesen ist nach vorne ausgerichtet, verfügt über zwei Seiten und ist besonders hell. Es bietet Ausblicke auf einen Park und die Stadtlandschaft. Es liegt in einer ruhigen Gegend und in unmittelbarer Nähe einer Straßenbahnhaltestelle. Die Heizung erfolgt autark über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, außerdem sind eine Klimaanlage, ein Solarwarmwasserbereiter sowie fortschrittliche Wärme- und Schallschutzsysteme mit externer Wärmedämmung vorhanden. Die Fensterrahmen sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Immobilie verfügt über ein A+-Energieeffizienzzertifikat. Der Bodenbelag kombiniert Fliesen, Holz und Marmor. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Aufzug, ein Dachboden/Dachboden, eine Innentreppe, eine Sicherheitstür, eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Drehstrom- und Nachtstrom, Photovoltaikmodule, eine Smart-Home-Infrastruktur und ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge. Haustiere sind erlaubt. Diese Immobilie eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für Investitionszwecke. **Partnercode:** MS37 **RE/MAX Homes – Zertifizierte Immobilienmakler von EL.IN.P.** **Kontakttelefon:** +30 210 9834265 **E-Mail:** [[email protected]](mailto:[email protected]) **Website:** [www.remaxhomes.gr](http://www.remaxhomes.gr) Die Objektmerkmale wurden anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen erfasst. Die Lage der Immobilie auf der Karte ist indikativ. Bei der Besichtigung der Immobilie ist gemäß Gesetz 4072/2012 (Regierungsanzeiger 86/A/11-4-2012) die Vorlage eines Polizeiausweises und einer Steueridentifikationsnummer (AFM) erforderlich.