Haus, 148m², Glyfada (Athen Süd), 740.000 €

Im Herzen der Athener Riviera, in einem der exklusivsten und ruhigsten Teile von Kato Glyfada, wird eine Maisonette-Wohnung mit außergewöhnlicher Ästhetik von 148 m² zum Verkauf angeboten, die im Erdgeschoss und im ersten Stock entwickelt wurde und absoluten Komfort, Privatsphäre und hohe Lebensqualität bietet. Die Residenz befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über die exklusive Nutzung eines privaten Gartens von 150 m2, der mit einem Grill ausgestattet ist und eine seltene Umgebung der Entspannung und Gastfreundschaft schafft, ideal für Momente absoluter Ruhe sowie für gesellschaftliche Zusammenkünfte auf hohem Niveau. Der Innenraum zeichnet sich durch Eleganz und Funktionalität aus, mit einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, das von einem energieeffizienten Kamin flankiert wird, einer unabhängigen, voll ausgestatteten Küche mit Sitzecke und separatem Eingang sowie zwei geräumigen Hauptschlafzimmern mit en-suite Badezimmern. Es wird durch ein Gäste-WC vervollständigt, während die Möglichkeit besteht, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, das den Bedürfnissen einer Familie oder einer Investitionsnutzung gerecht wird. Die Residenz ist mit moderner technologischer Infrastruktur ausgestattet, wie z. B. unabhängiger Ölheizung mit Steuerung pro Ebene, zentraler VRV-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, Solarwarmwasserbereiter, Boiler, hochwertigen Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Fliegengittern, Alarmanlage, Video-Türsprechanlage und Automatisierung, die zu jeder Jahreszeit Komfort und Sicherheit gewährleistet. Das Anwesen wird durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen privaten Abstellraum und eine Innentreppe ergänzt und bietet Praktikabilität, ohne Kompromisse bei der Ästhetik einzugehen. Der Standort ist einer der stärksten Vorzüge der Immobilie: • nur 1,1 km vom Strand von Glyfada entfernt • 1,2 km vom Glyfada Golf entfernt • mit direktem Zugang zu Straßenbahnen, Verkehrsmitteln, Einkaufszentren, Restaurants und Dienstleistungen Dies ist eine seltene Residenz mit hohem Standard, die das Gefühl einer privaten Villa mit dem Komfort des Stadtlebens in einem der begehrtesten und dynamischsten Teile Südathens verbindet. Sehen Sie sich die Immobilie im 3D-Format unter folgendem Link an: https://my.matterport.com/show/?m=rHE8KGEFNXx Code Objektnummer: 2033654. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Kontakttelefon: 2108942444, E-Mail: [email protected] ---------------- An der prestigeträchtigen Athener Riviera, in einer der elegantesten und ruhigsten Enklaven von Lower Glyfada, befindet sich dieses außergewöhnliche, 148 m² große Anwesen. Die Luxus-Maisonette bietet ein gehobenes Wohnerlebnis, das Privatsphäre, Eleganz und erstklassige Küstennähe vereint. Die über das Erdgeschoss und die erste Etage verteilte Residenz präsentiert sich in makellosem Zustand und genießt die exklusive Nutzung eines wunderschön angelegten 150 m² großen Grundstücks. privater Garten, komplett mit Grillplatz – ein immer seltener werdendes Merkmal, das an das Ambiente einer Privatvilla erinnert und gleichzeitig mühelos mit der Stadt verbunden bleibt. Die Innenarchitektur legt Wert auf raffinierten Komfort und dezenten Luxus. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich wird durch einen energieeffizienten Kamin aufgewertet, während die unabhängige, voll ausgestattete Küche mit eigener Sitzecke und separatem Eingang nahtlos sowohl für den Alltag als auch für raffinierte Unterhaltung geeignet ist. Das Anwesen verfügt über zwei geräumige Hauptschlafzimmer-Suiten, jeweils mit eigenem Bad, ergänzt durch ein diskretes Gäste-WC. Der Grundriss ermöglicht auch die Schaffung eines dritten Schlafzimmers und bietet so Flexibilität für Familien oder investitionsorientierte Käufer. Zu den hochwertigen technischen Merkmalen gehören eine autonome Ölheizung mit individueller Niveauregulierung, ein zentrales VRV-Klimakontrollsystem für ganzjähriges Heizen und Kühlen, solare Warmwasserbereitung, Boiler, hochwertige Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung und Insektenschutz, fortschrittliche Sicherheitssysteme, Video-Gegensprechanlage und integrierte Hausautomation – was Komfort, Effizienz und Sicherheit auf höchstem Niveau gewährleistet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein privater Tiefgaragenparkplatz, ein eigener Abstellraum und eine Innentreppe, die die Funktionalität verbessern, ohne die ästhetische Kohärenz zu beeinträchtigen. Die Lage ist wirklich außergewöhnlich: • nur 1,1 km vom Strand von Glyfada entfernt • 1,2 km vom Golfclub Glyfada entfernt • Direkter Zugang zu Straßenbahnlinien, gehobenen Restaurants, gehobenen Geschäften und dem pulsierenden Zentrum von Glyfada Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine elegante Residenz zu erwerben, die die Ruhe eines privaten Gartenhauses mit dem kosmopolitischen Lebensstil der Athener Riviera verbindet – eine ideale Wahl für anspruchsvolle internationale Käufer, die einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine hochwertige Investition in einem der begehrtesten Küstenziele Südeuropas suchen. Sehen Sie sich die Immobilie in 3D an, indem Sie auf den folgenden Link klicken: https://my.matterport.com/show/?m=rHE8KGEFNXx Objekt-ID: 2033654. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Kontakttelefon: 2108942444, E-Mail: [email protected]