Haus, 81m², Alimos (Athen Süd), 440.000 €

Wohnung zu verkaufen, Etage: 4., in Alimos - Zentrum. Die Wohnung ist 81 m² groß. Sie besteht aus: 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Küche, 1 Wohnzimmer und verfügt außerdem über 1 Parkplatz (1 Pilotis-Platz). Das Anwesen wurde im Jahr 2025 gebaut. Die Heizung ist autark mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solarwassersystem, Lüftungssystem, Schalldämmung, Wärmedämmung, Thermofassade sind ebenfalls verfügbar, es verfügt über Aluminium, thermische Bremsrahmen mit doppelt verglasten – energieeffizienten Fenstern, das Energiezertifikat ist: A+ und seine Böden sind aus Holz, Granit. Der Status der Immobilie ist: Neuentwicklung, ausgezeichneter Zustand, in der Nähe von Transportmöglichkeiten, Park, Schule, Platz, lokalem Markt, 8 km von der Stadt, 26 km vom Flughafen, 600 Meter vom Meer entfernt, gute Aussicht. Die Wohnung ist hell, luftig, sonnig, Rampen-/Rollstuhlzugang, Luxus, sie eignet sich für Investitionen, Einnahmequellen, Wohngemeinschaften und verfügt außerdem über die folgenden einzigartigen Merkmale und Vorteile: Aufzug, Abstellraum, Garten, Sicherheitstür, Videoüberwachung, Feuerlöschsystem, Feuerlöscher, Rauchmelder, Internet, Nachtstrom, Drehstrom, automatische Bewässerung, Gras, Bäume, Haustiere erlaubt, ruhige Nachbarschaft, energieautonom, Sonnenkollektoren, Glasfaserleitung, Veranda, Autoladegerät, Abflüsse. OBJEKTBESCHREIBUNG: Alimos, Kalamaki – Moderne Wohnung im 4. Stock mit hochwertigen Spezifikationen, gelegen in einer erstklassigen Wohngegend mit direktem Zugang zum Meer und dem großen Stadterneuerungsprojekt von Ellinikon. Das Anwesen verfügt über einen funktionalen, offenen Grundriss mit einem kombinierten Wohnzimmer und einer Küche, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und 1 WC und bietet Komfort und effiziente Raumnutzung sowohl für Eigennutzer als auch für Investitionszwecke. Der zeitgenössische architektonische Ansatz und das klare Layout verbessern die alltägliche Funktionalität. Die Heizung erfolgt autark über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, während die Wohnung von der Energieeffizienzklasse A+, wärmegedämmten Aluminiumrahmen mit energieeffizienter Verglasung und moderner elektromechanischer Infrastruktur profitiert. Es umfasst außerdem 1 Pilotis-Parkplatz und einen Kellerabstellraum, was die Praktikabilität und den Gesamtwert erheblich steigert. Der Standort vereint eine ruhige Wohnumgebung mit hervorragender Erreichbarkeit, etwa 600 m vom Meer, 7,5 km vom Stadtzentrum von Athen, 26 km vom internationalen Flughafen Athen und nur 1,2 km vom großen Entwicklungsprojekt Ellinikon entfernt. Preis: 440.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected], Website: