Haus, 99m², Thermi (Thessaloniki - Stadtorte um das Stadtzentrum), 285.000 €

Wohnung zu verkaufen, Etage: 1., in der Gegend: Thermi. Die Fläche des Grundstücks beträgt 99 qm. Es besteht aus: 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 1 Küche(n), 1 Wohnzimmer(n) und verfügt über 1 Parkplatz (1 im Steuerhaus). Es wurde im Jahr 2025 gebaut. Die Beheizung der Immobilie erfolgt individuell mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Schalldämmung, Wärmedämmung sind ebenfalls verfügbar, es verfügt über Aluminiumrahmen mit Doppelenergieverglasung, Energieausweis: A++ und die Böden sind: Fliesen. Balkone, 15 qm. Mit Lagerraum: 5 qm. Sein Zustand ist: Neu gebaut, im Bau, liegt in der Nähe von Transport, Schule, Supermarkt, 100 Meter von der Bushaltestelle, 4 Kilometer vom Flughafen entfernt, es hat einen Blick auf die Stadtlandschaft und ist nach Südosten ausgerichtet. Das Anwesen ist hell, luftig, luxuriös und verfügt außerdem über die folgenden Funktionen und Vorteile: Fliegengitter, Aufzug, Abstellraum, Garten, Sicherheitstür, Videoüberwachung, Alarmanlage, Glasfaser, Terrasse, Autoladegerät, Entwässerung. Zum Verkauf steht eine moderne, luftige und besonders helle Wohnung im 1. Stock mit einer Gesamtbruttofläche von 99,29 m². (netto 83,21 m²), in einem Mehrfamilienhaus mit hohem Standard, Energieklasse A++, mit geplanter Lieferung von März bis April 2026. Das Anwesen besteht aus einem einzigen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken und zwei Badezimmern und verfügt über komfortable Balkone mit einer Gesamtfläche von 15 m². Es wird von einem 5 qm großen Grundstück begleitet. Lager. und ein individueller Parkplatz im Pilothouse mit Möglichkeit zum Aufladen von Elektrofahrzeugen. Technische und energetische Eigenschaften Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Energieeffizienz und moderne Architektur gebaut: Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe Zertifiziertes Thermofassadensystem 10 cm. Hohe Wärme- und Schalldämmung (KNAUF, PHONOBLOCK oder gleichwertig) Energiesparende Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, Doppel- oder Dreifachverglasung, Screens und elektrischen Jalousien Böden aus erstklassigen Granitfliesen oder Halbmassivholz, je nach Wahl des Käufers Küchenmöbel von Markenpartnergeschäften Sanitärartikel zertifizierter europäischer Häuser (GROHE, GEBERIT o.ä.) 15-Punkt-Sicherheitstür (Typ Golden Door) Videoüberwachung und gesicherter Eingang zum Wohnhaus Vorinstallation von Klimaanlage und Alarmanlage Solarwarmwasserbereiter und Glasfaser Balkondeckenverkleidung aus Holz mit versteckter LED-Beleuchtung Lichtmanagement von Gemeinschaftsräumen mit Bewegungssensoren Standort Die Immobilie befindet sich in einer äußerst privilegierten Lage mit direktem Zugang zur grundlegenden Infrastruktur: 500 m vom Supermarkt entfernt 100 m von den Bushaltestellen entfernt (Linie 66 – Harilaou) 2 Minuten von der Ausfahrt zur Nationalstraße Thessaloniki-Chalkidiki entfernt 5 Minuten von Mediterranean Cosmos & IKEA entfernt 6 Minuten vom Flughafen „Mazedonien“ entfernt Ganz in der Nähe von öffentlichen und privaten Schulen (Hellenic College, Mantoulidis) Ideale Wahl für Eigennutzung oder Investition in eine Immobilie mit hohem Mehrwert. Preis: 285.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected]