Wohnung, 106m², Palaio Faliro (Athen Süd), 670.000 €

Verkauf Wohnflaeche 106 q.m in Athen. Die Wohnung befindet sich in der in der 4. Etage Etage und besteht aus 3 Schlafzimmern, Wohnküche, eine Küche, eine Dusche, ein WC. Wohnung ist front-layout Bietet an schoen auf das Meer, in der Stadt, in den Wald, beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Kamin, Klimaanlage, Markisen, Parkplat, Garten, Aufzug, Heizung, Alarm, Abstellraum.

Am Anfang der Athener Riviera, in Alimos (Kalamaki), nur 380 m vom Meer entfernt, präsentiert sich eine einzigartige 104 m² große Etagenwohnung mit unverbaubarem Blick auf das endlose Blau, wo das tiefe Blau des Meeres, der helle Himmel und das Grün der Umgebung ein seltenes und harmonisches Alltagserlebnis schaffen.

Luxuriös, durchgängig, zur Straße ausgerichtet und außergewöhnlich hell — diese Wohnung besticht durch ihre Ästhetik, moderne Ausstattung und hervorragende Lage mit direkter Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an die Küstenlinie.

Die Immobilie ist bis Juli 2027 vermietet und bietet damit eine hervorragende Möglichkeit für sofortige Investitionsrendite.

🏡 Immobilienmerkmale

Fläche: 104 m² Etage: 4. (Etagenwohnung) Baujahr: 2020 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 WC: 1 Aussicht: Meer – Unverbaubar Zustand: Luxuriös, Hell, Durchgängig, Vorderseitig Energieklasse: A Böden: Parkett Haustiere: Erlaubt

🔧 Technische Ausstattung

Autonome Erdgasheizung Zentrale Heizungsinstallation Klimaanlage Kamin im Wohnzimmer Solarkollektor Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung & Insektenschutz Elektrische Markisen (mit automatischem Windschutzsystem) Aufzug Sicherheitstür Alarmanlage – Kameras – Video-Gegensprechanlage

📦 Zusätzliche Räume

8 m² Abstellraum Überdachter Parkplatz Große Veranda mit Meerblick

📍 Vorteilhafte Lage

Nur 380 m vom Meer 300 m zur Straßenbahn Einfache Anbindung ans Zentrum von Athen Direkte Verbindung zur Küstenlinie In einer stark nachgefragten Lage am Beginn der Athener Riviera

💼 Ideal für

Eigennutzung Investition (die Immobilie ist bis 07/2027 vermietet)

⭐ Einzigartige Gelegenheit

Die Kombination aus Lage, Aussicht, Bauqualität und sofortiger Investitionsrendite macht diese Immobilie zu einer herausragenden Wahl für alle, die eine luxuriöse Wohnung oder eine zuverlässige Investition im Herzen der Athener Riviera suchen.