Grundstück / Land, 291236m², Almyros (Magnisia), 396.000 €

Karagianni Eleni – Immobilienberaterin. Exklusiv zum Verkauf steht ein 2.912,35 m² großes Grundstück in äußerst privilegierter Lage am Stadteingang von Almyros. Es bietet direkte Sichtbarkeit und Zufahrt von der Hauptstraße, die zur Nationalstraße Athen-Thessaloniki führt. Das Grundstück besteht aus zwei angrenzenden Parzellen:Erste Parzelle: 1.528,35 m², direkt an der Hauptzufahrtsstraße der Stadt und einer Nebenstraße gelegen. Sie bietet hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Gewerbebetriebe. Zweite Parzelle: 1.384,00 m², schmaler, schließt an die erste an und eignet sich ideal für Nebennutzungen, Parkplätze oder eine Gebäudeerweiterung.Die beiden Parzellen werden ausschließlich zusammen verkauft.Die Straße vor dem Grundstück: verbindet Almyros mit der Nationalstraße, dient dem Verkehr in Richtung der Dörfer Othrio und des westlichen Pagasitikos und weist ein erhöhtes Verkehrsaufkommen auf, wodurch sich das Grundstück ideal für gewerbliche und Investitionszwecke eignet.Mögliche EntwicklungsszenarienAufgrund seiner strategischen Lage, der hohen Sichtbarkeit und der direkten Straßenanbindung eignet sich das Gebiet für eine Vielzahl gewerblicher und Investitionszwecke, wie zum Beispiel:• Entwicklung eines Einzelhandelsgeschäfts oder einer Handelskette• Supermarkt, Cash & Carry oder großes Einzelhandelsgeschäft• Ausstellungsfläche/Showroom (für Autos, professionelle Ausrüstung usw.)• Servicezentrum oder Bürogebäude• Touristische oder gemischte Bebauung aufgrund der Lage am Stadteingang• Entwicklung einer Anlageimmobilie mit stabilem Marktwert und Wertsteigerungspotenzial. Wir beraten Sie gerne. Immobilieninvestmentberaterin - Karagianni Eleni - Mobiltelefon: 6972715026 - E-Mail: [email protected] RE/MAX Struktur - Internationales Immobiliennetzwerk - Kauf, Verkauf, Vermietung, Verpachtung von Immobilien - Telefon: 2421020008 24 Stunden am Tag - Website: http://www.remaxdomi.gr/Karagianni Eleni - Immobilienberaterin.