Haus, 185m², Alimos (Athen Süd), 1.258.000 €

Maisonette zu verkaufen, Etage: 5., 6. (2 Ebenen), in der Gegend: Alimos – Kalamaki. Die Fläche des Grundstücks beträgt 185 qm. Es besteht aus: 3 Schlafzimmern (3 Hauptschlafzimmern), 3 Badezimmern, 1 WC, 1 Küche/n, 1 Wohnzimmer/n und verfügt über 1 Parkplatz (1 im Keller). Es wurde im Jahr 2024 gebaut. Die Beheizung des Anwesens erfolgt autonom mit einer Wärmepumpe, außerdem verfügt es über Fußbodenheizung, Heizung pro Etage, Klimaanlage, Solaranlage, Schalldämmung, Wärmedämmung, Aluminiumrahmen, thermische Trennung mit Dreifach-Energieverglasung, Energieausweis: A+ und die Böden sind: Holz. Balkone. Mit Lager: 7 m². Sein Zustand ist: Neu gebaut, erstaunlich, es liegt in der Nähe von Transportmitteln, Park, Meer, Strand, Schule, Platz, Kindergarten, Supermarkt, Einkaufszentrum, Markt, Gastronomie, 10.000 Kilometer von der Stadt, 500 Kilometer vom Strand, 33.000 Kilometer vom Flughafen entfernt, es hat einen Blick auf den Park, das Meer, das Grün, ist gut und hat eine Nordausrichtung. Die Immobilie ist Penthouse, Fassade, hell, luftig, behindertengerechter Zugang/Rampe, Luxus, geeignet für Investitionen, Einkommen, Zusammenleben und verfügt außerdem über die folgenden Funktionen und Vorteile: Bildschirme, Markisen, Aufzug, Whirlpool, Lagerung, Dachboden, Innentreppe, Garten, Sicherheitstür, CCTV, Alarm, Kamerasicherheit, Feuerlöschsystem, Feuerlöscher, Rauchmelder, Internet, Satellit, Safe, Nachtstrom, Dreiphasenstrom, automatische Bewässerung, Rasen, Bäume, Haustiere erlaubt, ruhige Nachbarschaft, Photovoltaikmodule, Smart Home, Veranda, elektrische Rollläden, Autoladegerät. ANZEIGENBESCHREIBUNG: PENTHOUSE-Maisonette, 185 m², 5.-6. Etage, Baujahr 2024. Luxuriöses Penthouse, entworfen von einem preisgekrönten Architekturbüro, mit großen Terrassen, klaren Linien und moderner architektonischer Identität mit Schwerpunkt auf Wohnen im Innen- und Außenbereich. Die Maisonette verfügt über 3 Hauptschlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 WC, eine komfortable offene Wohnküche und ein Einzelzimmer-Loft im Obergeschoss, ideal als zusätzlicher Wohnbereich oder privater Rückzugsort. Es umfasst ein Kellerlager und einen Parkplatz in einem geschlossenen Sicherheitsbereich mit direktem Zugang zum Aufzug. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, während die Klimaanlage mit einem VRV-System arbeitet. Energiedreifachrahmen, Knauf Wärmedämmung und C30/37-Konstruktion sorgen für eine hohe Energieeffizienz (A+). Es verfügt außerdem über Photovoltaikmodule zur Reduzierung der Betriebskosten, ein Brandmeldesystem, Kameras, Alarmanlage, Video-Türsprechanlage, elektrische Rollläden und eine vollständige KNX-Smart-Home- und Glasfaser-Infrastruktur. Die Materialien sind erstklassig: Eichenböden, übergroße Carrara-Fliesen, hochwertige Küche, Details aus Rotguss und moderne Oberflächen. Das Design folgt einer minimalistischen Ästhetik mit großen Öffnungen und hervorragender Ergonomie, während der private Whirlpool den Charakter der Residenz als echten Penthouse-Rückzugsort unterstreicht. Es befindet sich in einer privilegierten und ruhigen Lage, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, in der Nähe von Parks, Schulen und dem Markt. Das Gebiet weist ein hohes Entwicklungspotenzial auf und liegt neben dem großen Entwicklungsprojekt Ellinikos, sodass sich die Residenz ideal für die Eigennutzung oder eine hochwertige Investition eignet. Preis: 1.258.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected]