Haus, 116m², Alimos (Athen Süd), 655.000 €

Wohnung zu verkaufen, Etage: 2., in der Gegend: Alimos – Kalamaki. Die Fläche des Grundstücks beträgt 116 qm. Es besteht aus: 2 Schlafzimmern (1 Hauptschlafzimmer), 1 Badezimmer/n, 1 WC, 1 Küche/n, 1 Wohnzimmer/s und verfügt über 1 Parkplatz (1 im Keller). Es wurde im Jahr 2024 gebaut. Die Beheizung des Anwesens erfolgt autonom mit einer Wärmepumpe, außerdem verfügt es über Fußbodenheizung, Heizung pro Etage, Klimaanlage, Solaranlage, Schalldämmung, Wärmedämmung, Aluminiumrahmen, thermische Trennung mit Dreifach-Energieverglasung, Energieausweis: A+ und die Böden sind: Holz. Balkone. Mit Lager: 7 m². Sein Zustand ist: Neu gebaut, erstaunlich, es liegt in der Nähe von Transportmitteln, Park, Meer, Strand, Schule, Platz, Kindergarten, Supermarkt, Einkaufszentrum, Markt, Gastronomie, 10.000 Kilometer von der Stadt, 500 Kilometer vom Strand, 33.000 Kilometer vom Flughafen entfernt, es hat einen Blick auf den Park, das Meer, das Grün, ist gut und hat eine Nordausrichtung. Die Immobilie ist Penthouse, Fassade, hell, luftig, behindertengerechter Zugang/Rampe, Luxus, geeignet für Investitionen, Einkommen, Zusammenleben und verfügt außerdem über die folgenden Funktionen und Vorteile: Bildschirme, Markisen, Aufzug, Whirlpool, Lagerung, Dachboden, Garten, Sicherheitstür, Videoüberwachung, Alarmanlage, Sicherheitskameras, System-Feuerlöscher, Feuerlöscher, Rauchmelder, Internet, Satellit, Safe, Nachtstrom, Dreiphasenstrom, automatische Bewässerung, Rasen, Bäume, Haustiere erlaubt, ruhige Nachbarschaft, Photovoltaik-Paneele, Smart Home, Veranda, elektrische Rollläden, Autoladegerät. ANZEIGENBESCHREIBUNG: 116 qm Wohnung, 2. Etage, Baujahr 2024. Moderne Residenz, entworfen von einem preisgekrönten Architekturbüro, mit großen Terrassen, klaren Linien und einer architektonischen Identität, die das Leben im Innen- und Außenbereich hervorhebt. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer (1 Hauptschlafzimmer), 1 Badezimmer und 1 WC, eine komfortable offene Wohnküche sowie ein 7 m² großes Badezimmer. Kellerspeicher. Dazu gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, während die Klimaanlage mit einem VRV-System arbeitet. Dreifache Energierahmen, Knauf Wärmedämmung und C30/37-Konstruktion bieten eine hohe Energieeffizienz (A+). Die Wohnung verfügt über Photovoltaik-Paneele für reduzierte Betriebskosten, Branderkennung, Kameras, Alarm, Video-Türsprechanlage, elektrische Rollläden und eine vollständige KNX-Smart-Home- und Glasfaser-Infrastruktur. Die Materialien sind erstklassig: Eichenböden, übergroße Carrara-Fliesen, hochwertige Küche, Details aus Rotguss und moderne Oberflächen. Das minimalistische Design und die großen Öffnungen erhöhen den Komfort und die Ergonomie des täglichen Lebens. Es befindet sich in einer privilegierten und ruhigen Lage in Alimos, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, in einer Gegend mit Parks, Schulen und direktem Zugang zum Markt. Das Viertel weist erhebliches Entwicklungspotenzial auf und liegt in der Nähe des großen Entwicklungsprojekts Ellinikos, was es zu einer idealen Wahl für Eigennutzung oder Investition macht. Preis: 655.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected]