Haus, 210m², Aegina (Saronische Inseln), 220.000 €

Zum Verkauf steht ein Investitionsgebäude mit einer Gesamtfläche von 210 m², das auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und 1. Stock) auf einem Grundstück von 303 m² entwickelt wurde, im kosmopolitischen Ägina und insbesondere im sich schnell entwickelnden Gebiet von Agia Marina. Das Anwesen besteht aus acht unabhängigen Studios, alle mit eigenem Schlafzimmer, Bad und Küche. Es wurde 1970 erbaut, ist in sehr gutem Zustand und verfügt über Klimaanlage, Sonnenkollektoren, Holzrahmen, Mosaikböden und einen Energieausweis der Klasse H. Das Gebäude ist nach vorne gerichtet, hell, luftig, sonnig, luftig und bietet einen schönen Blick auf das Meer. Es handelt sich um eine der dynamischsten Anlageimmobilien in der Gegend, da die Unterkünfte bereits in Betrieb sind und während der Sommersaison vermietet werden, wodurch ein stabiles Einkommen erzielt wird. Mit acht eigenständigen Studios kann die Rendite durch gezielte Renovierung und Modernisierung von Serviced Apartments, einem Markt, der in Ägina eine steigende Nachfrage verzeichnet, weiter gesteigert werden. Ägina ist eines der beliebtesten Reiseziele in der Nähe von Athen und verzeichnet dank seiner natürlichen Schönheit, seinen Stränden, seiner reichen Geschichte, der Nähe zum Hafen von Piräus und seinem florierenden Markt einen starken Touristenverkehr aus griechischen und ausländischen Besuchern. Insbesondere Agia Marina gilt als einer der am weitesten entwickelten Touristenorte der Insel, mit einem organisierten Strand, Tavernen, Bars, örtlichen Geschäften und einfachem Zugang zu Transportmitteln. Darüber hinaus befindet sich das Gebiet bereits auf dem Weg der Erneuerung, was es für zukünftige Investoren noch attraktiver macht, da der Touristenstrom und die Immobilienwerte voraussichtlich steigen werden. Die Lage des Gebäudes ist strategisch günstig, in einer ruhigen Gegend, aber gleichzeitig ganz in der Nähe des Strandes, eines Supermarkts, des örtlichen Hafens, des örtlichen Marktes sowie der Unterhaltungs- und Gastronomiezentren. Die Konfiguration des Anwesens und der Charakter der unabhängigen Wohnungen machen es ideal für eine kontinuierliche Nutzung entweder durch kurzfristige Vermietung oder durch saisonalen Betrieb. Verkaufspreis: 220.000 Euro. Maniatis & Associates Tel.: 2104190703 E-Mail: [email protected]