Haus, 20m², Dafni (Athen Süd), 110.000 €

Diese neu fertiggestellte Serviced-Apartment-Entwicklung in Dafni, Athen, wurde speziell für studentische, geschäftliche und langfristige Aufenthalte konzipiert und bietet ein schlüsselfertiges Anlageprodukt mit institutionellem Profil. Das Gebäude umfasst 57 vollständig möblierte Serviced Apartments sowie 2 Einzelhandelseinheiten im Erdgeschoss .Mit seiner Lage an der Vouliagmenis Avenue profitiert das Objekt von hervorragender Anbindung und urbaner Infrastruktur. Zwei Metrostationen – Agios Ioannis (400 m) und Dafni (500 m) – sind fußläufig erreichbar. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar in der Umgebung: ein Supermarkt (160 m), ein Kino (75 m) sowie die Tefaa Gymnastics Academy (370 m) .Asset HighlightsVoll möblierte, sofort betriebsbereite Einheiten – ein vollständig betreuungsfreies Investment Smart-Home-Systeme, energiesparende Materialien und nachhaltige BauweiseZertifiziert für Kurzzeitvermietung; vollständig konform mit Brandschutz- und GesundheitsvorgabenGBA: 3.050 m² | Grundstücksfläche: 629 m² | 19 Einheiten pro Regelgeschoss BetriebsmodellDie Bewirtschaftung erfolgt durch eine internationale Hospitality-Gruppe mit Fokus auf technologiegestützte Serviced-Living-Konzepte. Das Unternehmen betreibt über 1.500 Einheiten an mehr als 12 Standorten in Europa und steht für Transparenz, operative Effizienz sowie ein ausgeprägtes Gästeerlebnis – unterstützt durch eine eigene digitale Managementplattform .Investment CaseDieses Produkt ist konsequent auf langfristige Mieterbindung und planbare Erträge ausgerichtet. Die zentralen Investmentparameter:Garantierte 100 % Belegung über die gesamte VertragsdauerKeine Betriebskosten, keine Managementgebühren; vollständig NET-Vertrag (Mieter trägt alle operativen Kosten)Garantierte Mindestmiete von 550 € pro Monat und Einheit, +3 % Mietsteigerung alle 3 Jahre10-Jahres-Mietvertrag, zwei Verlängerungsoptionen à 5 JahreKaufpreis pro Einheit: 110.000 €Anfangsrendite: 6 %, steigend über die vertraglichen Anpassungszyklen (z. B. bis zu 6,54 % im Jahr 10) Damit sichern sich Investoren ab dem ersten Tag stabile monatliche Einnahmen – unterstützt durch langfristige Vertragslaufzeiten und professionelles Asset Management.Kontaktieren Sie uns für verfügbare Einheiten, Preisdetails und Zuteilungsoptionen.