Haus, 245m², Glyfada (Athen Süd), 1.300.000 €

Im Bau befindliche Maisonette in Glyfada zu verkaufen, mit Garten und Swimmingpool. Die Grundstücksfläche beträgt 245 qm. und die Gartenfläche beträgt 325 qm. Etage: Keller, Erdgeschoss (2 Ebenen), bestehend aus: 4 Schlafzimmern (4 Hauptschlafzimmern), 4 Badezimmern, 2 WCs, 1 Küche, 1 Wohnzimmer und verfügt über 1 Tiefgaragenstellplatz. Der Bau der Immobilie begann im JAN 2025 und wird voraussichtlich im Jahr 2026 von der Baufirma übergeben. Es ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses mit 4 Maisonetten und 6 Wohnungen, das einen Energieausweis der Klasse A++ anstrebt. Das Anwesen befindet sich in einer einzigartigen Lage, nur 550 Meter vom Elliniko-Projekt entfernt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt individuell mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Fan-Coil zur Kühlung und Solar/Boiler sind ebenfalls verfügbar. Die Immobilie ist neu gebaut. Es verfügt über ein bioklimatisches Design mit Belüftung, Schalldämmung und Wärmedämmung, ist hell, luxuriös und eignet sich auch für Investitionen. Es verfügt über einen Aufzug, einen Abstellraum, einen Zugang/Rampe für Behinderte, eine Sicherheitstür, Aluminiumrahmen, Bildschirme, eine Video-Türsprechanlage, Nachtstrom, Dreiphasenstrom, elektrische Rollläden, Photovoltaikpaneele und Infrastruktur zum Aufladen von Elektroautos. Haustiere sind im Gebäude erlaubt. Für den Bau wird zertifizierter Qualitätsbeton verwendet, äußere Wärmedämmung 8-15 cm, thermisch getrennte Rahmen der neuesten Generation mit Low-E-Glas, halbmassive Eichenböden, einzigartig gestaltete und kuratierte Küche, hochfeste Lackschränke und Schiebetüren, erstklassige Auswahl an Klimaanlage und Heizsystem mit Wärmepumpe, hochwertige Keramik- und Porzellanfliesen (innen und außen), eingebautes Duschset mit abnehmbarem Duschkopf, moderne audiovisuelle und Internetinstallationen und Vorinstallation eines Alarmnetzwerks. In der Nähe von Transportmitteln, Schulen, Plätzen, Supermärkten, Stadtzentrum und Unterhaltungszentren gelegen. Eigentumscode (G1). Partnercode (MS37). RE/MAX Homes, zertifizierte Immobilienmakler von EL.IN.P (Hellenic Certification Institute), Kontakttelefon: 2109834265, E-Mail: [email protected], Website: https://www.remaxhomes.gr Die Eigenschaften der Immobilie wurden anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Informationen erfasst. Die Lage der Immobilie auf der Karte ist indikativ. Personen, die bei der Besichtigung der Immobilie anwesend sind, müssen gemäß Gesetz L.4072/2012 – Staatsanzeiger 86/A/11-4-2012 ihren Polizeiausweis und ihre Umsatzsteuer-Identifikationsnummer vorlegen.