Haus, 96m², Peristeri (Athen West), 290.000 €

Zu verkaufen – Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten und Parkplatz in Peristeri. Nur 400 Meter von Alsos Peristeriou entfernt steht ein komplett renoviertes Einfamilienhaus von 96,24 m² zur Verfügung, das Komfort, moderne Ästhetik und eine Investitionsperspektive vereint. Das Anwesen befindet sich auf einem Eckgrundstück von 169,46 m², verfügt über einen privaten Hof mit Parkplatz und ist sofort bezugsfertig. Hauptmerkmale der Immobilie: Baujahr: 1975 – Komplettrenovierung im August 2025. Innenräume mit 3 Schlafzimmern, offener Küche, 1 Badezimmer und 1 WC. Erdgeschoss mit Nebenräumen 13,38 qm. und privater Parkplatz. Im 1. Stock: 38,15 qm Lagerflächen mit doppeltem Zugang & 6,71 qm. Treppenhaus – mit der Möglichkeit des Umbaus in eine moderne Wohnung durch den neuen Eigentümer. Alle Räumlichkeiten sind gesetzlich geregelt – Gesamtobjektwert: 207.855 €. Investitionsmöglichkeiten: Baufaktor: 1,6 (ermöglicht den Bau von bis zu 271,13 m²). Deckungsfaktor: 60 % | Maximale Höhe: 3 Etagen. Ideal als Hauptwohnsitz, Anlageobjekt oder zukünftige Entwicklung. Moderne Annehmlichkeiten und Komfort: Eckgrundstück mit Blick auf eine Fußgängerzone und einfachem Zugang zu Parkplätzen. Thermoschaltbare Europa-Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden. Wärmepumpe mit Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen. Elektrifizierungs-Upgrade auf einen Drehstromanschluss mit erhöhter Belastung. Energieausweis: Kategorie E. Standort – Hauptvorteile: In einer ruhigen Gegend, nur 950 m von der U-Bahn Anthoupoli entfernt, mit direktem Zugang zu Verkehrsmitteln, Schulen, Plätzen, Parks, Kindergarten, Supermarkt, Einkaufszentrum, Unterhaltungsmöglichkeiten und mit Blick auf die Stadtlandschaft. Eine seltene Gelegenheit: Egal, ob Sie ein komfortables, bezugsfertiges Zuhause oder eine Immobilie mit gesicherter Rentabilität und zukünftigen Wachstumsaussichten suchen, dieses Einfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Wahl. 📍Partnercode (MS37) 🏠 RE/MAX Homes – Zertifizierte Immobilienmakler (EL.IN.P) – 📞 Tel.: 2109834265 – ✉️ E-Mail: [email protected] – 🌐 www.remaxhomes.gr